****JavaScript based drop down DHTML menu generated by NavStudio. (OpenCube Inc. - http://www.opencube.com)****
ATTENTION : Le Forum
d’Universimmo
a migré sur une nouvelle
plate-forme, sécurisée, et à la pointe de ce
qui se fait en matière de forums de discussion. Pour
découvrir le nouveau Forum : cliquez
ici - découvrez aussi le "Portail"
de cette nouvelle plate-forme Petite contrainte dont nous vous demandons de ne pas nous tenir rigueur,
liée à notre souhait de nettoyer un fichier de membres
alourdi par le temps :
la nécessité, si vous étiez déjà
enregistré(e) dans l’ancien forum, de vous ré-enregistrer
sur le nouveau , si possible en conservant le même identifiant
(pseudo). Ce
forum est désormais fermé, mais il restera consultable
sans limite de durée à l’url : http://www.universimmo.com/forum Les
adresses et les liens que vous avez pu créer vers ses sujets
restent bien entendu totalement opérationnels.
Par contre tous les nouveaux sujets doivent être
créés sur la nouvelle plate-forme. Pour
toutes remarques, questions ou suggestions concernant cette migration,
nous vous proposons un sujet dans la section « A
propos de ce forum »
Bon surf
! L’équipe Universimmo
Il est recommandé pour apprécier le site d'avoir une résolution d'écran de 1024x768 (pixels/inch) ou Plus..
Je paye 288 euros de charges locatives pour 97 m2 d’un immeuble de bon standing : espace vert 600m2 environ, 2 immeubles, 2 gardiens, ascenseurs, chauffage collectif Cela représente presque 3 euros du mètre ce qui fait beaucoup d’autant plus que les charges ont fait un bond de 21% en 3 ans. Quelques indices troublants : • Une première intervention d’un locataire directeur financier de profession avait sérieusement fait baisser (de 60-70%) la répartition 2002 • Il ne figure pas dans le relevé détaillé annuel, la répartition charges locatives / non locative Qu’en pensez vous ? Existe-t-il des comparaisons (plus poussées que celle de l’INSEE) des charges locatives ? Quels sont les moyens « simples » de pousser le bailleur à faire baisser les charges locatives ? Je pense que le bailleur n’a aucun intérêt dans un immeuble entièrement géré par lui à minimiser els charges locatives et que au contraire il a tout intérêt à les pousser vers le haut et à faire baisser les charges non locatives. N’est ce pas ?
Effectivement, la somme que vous payez semble HENAURME ! Afin de vérifier que vous ne payez pas des charges incombant au propriétaire, je vous conseille de vous référer au décrêt du 26/8/1987, fixant la liste (limitative) des charges récupérables.
D'une part il faut bien vérifier comme le dit d'ailleurs très justement pcg84, puisque ventilation non faite, que les charges qui vous sont imputées sont bien réellement des charges locatives récupérables,
d'autre part, vous avez des prestations qui ne sont pas bon marché (2 gardiens, ascenceurs, espaces verts ...) et qu'il faut bien payer.
Vous dites qu'un précédent locataire avait fait baissé les charges: comment ? Etait-ce un problème de répartition ? Ou de facturation ?
sinon en tant que locataire, que ce soit monopropriété ou copropríété, le niveau des charges ou le choix des prestataires n'est pas de votre ressort. C'est celui du/des proprio(s): le locataire a le choix d'accepter cet état de choses ou non
N'oubliez pas la fonction "recherche" en cliquant en haut à droite de cet écran. Votre question a probablement été discutée dans le passé et vous pourrez alors visualiser toutes les discussions s'y rapportant. MERCI
charges trop élevées
Forum fermé
Posté - 16 nov. 2004 : 23:14:49
