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 Sujet  |
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aldehyde
Nouveau Membre
8 réponses |
 Posté - 22 nov. 2004 : 10:38:38
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Bonjour.
Mon problème est le suivant.
Après 2 ans d'occupation d'un studio de 35M² murs et plafonts blancs. Lors de l'état des lieux de sortie, le propriétaire m'annonce à ma charge : lessivage + peinture séjour et 2/3 lessivage + peinture cuisine. Il me dit faire intervenir un artisan qui prend environ 230€/jour et qui doit en avoir pour 2 jours de traveaux.
Je vous laisse faire le calcul : 230*2=460.
Je signe l'état des lieux
Il me demande aujourd'hui 1088€.
Quel recour puis - je avoir s'il y en a?
Jim
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bouzigues
Pilier de forums
3208 réponses |
Posté - 22 nov. 2004 : 12:42:38
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Votre propriétaire avait supputé lors de l'EDL de sortie.
Au moment de vous rendre le dépôt de garantie, il vous donne l'estocade.
Peut-être n'auriez du vous pas accepter et apporter des réserves quant à l'état des murs et plafonds à moins que vous n'aviez joué au paint ball?? |
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aldehyde
Nouveau Membre
8 réponses |
Posté - 22 nov. 2004 : 13:28:13
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Je ne possède pas de paint ball.
Y a - t - il cependant un recours possible pour contester le montant de la facture.
Sachant que cette dernière n'est pas détaillée et que je me retrouve avec 4/5 du montant de la facture totale à payer et qu'ils ont fait :
facture intitulée comme suit :
Remise en etat de l'appartement
-Nettoyage et remise en etat total.
-Lessivage des plafonts et murs pour remise en peinture.
-Application de 2 couches de peinture glycéro sur les plafonts et murs en peinture.
sans donner de détail. le seul montant est le final.
Ils ont refait l'entrée, le séjour, la salle de bains et la cuisine.
Il est stipulé sur l'EDL :
- lessivage + peinture séjour à charge du locataire
- 2/3 lessivage + peinture cuisine à charge du locataire
Jim |
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aldehyde
Nouveau Membre
8 réponses |
Posté - 22 nov. 2004 : 14:29:22
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Je conçoit que ce problème ne puisse pas parraître passionnant,
cependant, si quelqu'un était en mesure de m'expliquer à quoi m'en tenir ou quel recours je peux avoir, je lui en serait vraiment recconnaissant.
Je trouve vraiment la facture salée en comparaison des travaux supposés à ma charge dans l'EDL de sortie.
Jim |
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questionappart
Pilier de forums
1215 réponses |
Posté - 22 nov. 2004 : 14:44:02
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je pense dèjà que vous devez faire un courrier avec accusé de réception demandant une facture détaillée des travaux par pièce puisuqe vous ne devez payer que les travaux cuisine et séjour d'après votre edl.
Par contre si vous avez accepté l'edl avec la réfection des murs et plafonfs cuisine et séjour vous serez obligé de payer.
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aldehyde
Nouveau Membre
8 réponses |
Posté - 22 nov. 2004 : 14:48:55
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Ais - je la possibilité après coup de faire réevaluer le coût moyen des travaux à ma charge par huissier ou spécialiste?
Jim |
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questionappart
Pilier de forums
1215 réponses |
Posté - 22 nov. 2004 : 15:07:24
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Je ne pense pas. Vous avez accepté le principe de réfection sur l'EDL. Le bailleur a exécuté cette réfection et vous prénsente la facture. Cela semble être le processus normal (sauf pour la réfection de la SDB et du couloir qui ne sont pas à votre charge)
Pourquoi avoir accepté de faire repeindre le studio? Aviez-vous tellement sali les murs et le plafond? |
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aldehyde
Nouveau Membre
8 réponses |
Posté - 22 nov. 2004 : 15:30:13
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Je suis fumeur et les blancs n'étaient plus vraiment blanc.
Je n'ai cependant jamais vu des murs noircir ainsi.
Etant sur une avenue très fréquentée et aérant souvant, je soupsonne d'avantage la pollution, mais les murs quoiqu'il en soit n'étaient plus dans le même état que lors de mon emménagement.
Jim |
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aldehyde
Nouveau Membre
8 réponses |
Posté - 22 nov. 2004 : 16:20:14
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La berlue ....
Depuis quand l'escroquerie est elle authorisée par la loi?
Jim |
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jacquou
Pilier de forums
883 réponses |
Posté - 22 nov. 2004 : 16:41:19
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Fumer nuit gravement... à la propreté des murs.
Jacquou |
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aldehyde
Nouveau Membre
8 réponses |
Posté - 22 nov. 2004 : 16:51:37
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Ouais ....
Et en effet, le tabac coute de plus en plus cher
Jim |
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aldehyde
Nouveau Membre
8 réponses |
Posté - 24 nov. 2004 : 14:15:06
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Je vais certainement vous parraître insistant, mais y a - t - il un juriste dans l'assistance succeptible de me donner une marche à suivre pour obtenir un recours ou quelque chose dans le genre?
Jim |
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questionappart
Pilier de forums
1215 réponses |
Posté - 24 nov. 2004 : 14:23:22
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Je ne vois pas ce qu'un juriste vous apporterait de plus!!!
Vous avez accepté le principe de repeindre les murs et plafonds du salon et de la cuisine.
Demandez le détail et ne payez pas la réfection du couloir et de la sdb qui ne sont pas à votre charge. |
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