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klok
Nouveau Membre
9 réponses |
 Posté - 22 nov. 2004 : 16:14:11
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bonjour,
nous souhaitons acheter un appartement au 3eme et dernier étage. il y a des combles au dessus et nous souhaiterions les aménager. (il y a 2,10 m de hauteur sous poutre au plus haut.)
est ce possible de se renseigner AVANT d'acheter l'appartement auprès du syndic pour savoir si ça va être possible de les racheter à la copropriété?
doit on les racheter ou sont ils cédés?
si on les achète, c'est à quel prix?
avez vous des conseils ou des mises en garde?
merci, 
Chloé
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mathi
Pilier de forums
2092 réponses |
Posté - 22 nov. 2004 : 18:17:53
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lisez le réglement de copropriété vous pouvez acheté un exemplaire à l'hypothèque du lieu de l'immeuble ou vous pouvez éventuellement demandé le RC au vendeur
cordialement
math |
Edité par - mathi le 22 nov. 2004 18:18:44 |
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klok
Nouveau Membre
9 réponses |
Posté - 22 nov. 2004 : 18:23:50
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merci pour ces informations,
Chloé |
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P.F. Barde
Pilier de forums
1972 réponses |
Posté - 22 nov. 2004 : 18:35:03
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Comment voulez-vous que le syndic puisse répondre ? Seule l'assemblée générale est compétente pour décider d'un acte de disposition. Il faut donc au préalable porter la question à l'ordre du jour de la prochaine assemblée. Quant au prix, il faut consulter un expert qui aura visité les lieux.
Cordialement
P.F. Barde |
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mathi
Pilier de forums
2092 réponses |
Posté - 22 nov. 2004 : 18:40:09
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P.F. Barde
Je suis de ton avis mais avant il faut lire le RC pour avoir des détails sur les combles normalement il doit avoir quelque chose.
Cordialement |
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klok
Nouveau Membre
9 réponses |
Posté - 22 nov. 2004 : 18:44:30
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l'agent immobilier m'a dit que le propriétaire avait fait la demande d'inscription du projet pour la prochaine AG.
ai-je un moyen de le vérifier?
j'ai cru comprendre que ce type de décision était au bon vouloir des copropriétaires. n'ai je pas intéret à leur poser la question une fois qu'ils nous connaitront et qu'on aura exposé nous mêmes notre projet?
merci pour vos réponses,
cordialement,
Chloé
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klok
Nouveau Membre
9 réponses |
Posté - 22 nov. 2004 : 18:47:24
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question pour Mathi,
question sans doute très bête, mais ou puis je trouver les coordonnées de l'hypothèque pour le 14eme à Paris? |
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mathi
Pilier de forums
2092 réponses |
Posté - 22 nov. 2004 : 18:50:57
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allez à la mairie du 14eme
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Edité par - mathi le 22 nov. 2004 18:51:38 |
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a.joseph
Pilier de forums
394 réponses |
Posté - 22 nov. 2004 : 19:54:09
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Voir le CDIF PARIS OUEST/CONSERVATION DES HYPOTHEQUES
6 rue Paganini
75972 PARIS CEDEX 20
Tél (à vérifier 01.44.64.50.00.) |
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yaume
Pilier de forums
1770 réponses |
Posté - 22 nov. 2004 : 21:06:16
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Le RC aurait tout de meme dut vous etre comuniqué lors de votre achat, sinon vous pouvez demandé une copie au syndic, elle vous coutera surement moins cher.
Quant au fait que le vendeur est porté la question à l'ordre du jour, je pense qu'il vaut mieux que vous remettiez la question à votre sauce et sous votre nom, car aujourd'hui le vendeur n'est plus copropriétaire donc une résolution posé par lui meme n'est pas sur d'etre inscrite, vu qu'il est aujourd'hui etranger à la copropriété. |
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klok
Nouveau Membre
9 réponses |
Posté - 23 nov. 2004 : 10:09:01
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bonjour,
précision pour Yaume:
nous n'avons pas encore acheté l'appartement, c'est donc le propriétaire actuel qui a fait la demande pour l'aménagement des combles. or on a peur qu'il cherche ensuite à vendre plus cher une fois qu'il aura obtenu les combles. à l'inverse, si la copro dit non, nous sear t il possible de reformuler une demande?
c'est pour ça également que nous n'avons pas le RC, puisque nous n'avons encore rien signé (nous sommes en négociation)
cordialement,
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yaume
Pilier de forums
1770 réponses |
Posté - 23 nov. 2004 : 10:30:24
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Oui bien sur, le vendeur peut faire grimper le prix, mais pour moi des combles ça ne vaut pas très cher, surtout qu'ils ne doivent pas être aménagé (donc travaux à faire).
Si la copros dit non, oui vous pourrez reformuler votre demande, mais dites vous bien que si elle dit "non" ,c'est qu'il y a une raison !!!
Mais j'ai du mal à comprendre, car votre vendeur à fait inscrire donc la question à l'ordre du jour. Et donc vous attendez que l'AG est lieu, pour enfin acheter, l'AG aura certainement lieu dans un petit bout de temps. |
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klok
Nouveau Membre
9 réponses |
Posté - 23 nov. 2004 : 11:39:28
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on n'attend pas partiulièrement l'AG pour acheter.
nous on a fait une proposition la semaine dernière et l'agence nous a dit lorsqu'on a visité l'appart, qu'on pourrait surement récupérer les combles, que c'était quelque chose de facile.
or en me rendant sur ce forum, je me suis rendue compte que ce n'était pas si évident!
j'ai donc rappelé l'agence qui nous a dit que le propriétaire avait fait la demande d'inscription à la prochaine AG.
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yaume
Pilier de forums
1770 réponses |
Posté - 23 nov. 2004 : 13:40:52
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Oui ce quel'on explique en disant que c'est pas évident, ce n'est pas tant de poser la question à l'AG mais plutot d'obtenir le vote.
La reponse de l'agence est un peu facile, en plus je suis meme pas sur qu'elle soit valable vu que la personne qui aura notifié la question ne sera plus copro le jour de l'AG.
Pour le RDC vous pouvez toujours demander une copie à votre vendeur, au moin vous aurez des elements de reponse. |
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klok
Nouveau Membre
9 réponses |
Posté - 23 nov. 2004 : 13:44:44
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merci pour ces conseils,
cordialement,
Chloé |
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