****JavaScript based drop down DHTML menu generated by NavStudio. (OpenCube Inc. - http://www.opencube.com)****
ATTENTION : Le Forum
d’Universimmo
a migré sur une nouvelle
plate-forme, sécurisée, et à la pointe de ce
qui se fait en matière de forums de discussion. Pour
découvrir le nouveau Forum : cliquez
ici - découvrez aussi le "Portail"
de cette nouvelle plate-forme Petite contrainte dont nous vous demandons de ne pas nous tenir rigueur,
liée à notre souhait de nettoyer un fichier de membres
alourdi par le temps :
la nécessité, si vous étiez déjà
enregistré(e) dans l’ancien forum, de vous ré-enregistrer
sur le nouveau , si possible en conservant le même identifiant
(pseudo). Ce
forum est désormais fermé, mais il restera consultable
sans limite de durée à l’url : http://www.universimmo.com/forum Les
adresses et les liens que vous avez pu créer vers ses sujets
restent bien entendu totalement opérationnels.
Par contre tous les nouveaux sujets doivent être
créés sur la nouvelle plate-forme. Pour
toutes remarques, questions ou suggestions concernant cette migration,
nous vous proposons un sujet dans la section « A
propos de ce forum »
Bon surf
! L’équipe Universimmo
Il est recommandé pour apprécier le site d'avoir une résolution d'écran de 1024x768 (pixels/inch) ou Plus..
BONJOUR! Nous louons depuis quelques années une maison à une personne via une agence de gestion de biens qui est notre mandataire. L'agence avait la responsabilité de choisir le locataire. Or, il s'est avéré que le loacataire ne bénéficiait comme revenus que du RMI (environ 500€/mois) pour un loyer de 800€. La Caf prenant la moitié de ce loyer à sa charge. Evidemment, nous avons eu de nombreux problèmes de loyer impayés qui nous ont amené jusque devant le tribunal ou nous avons gagné le procès. Cependant, après avoir régularisé sa situation, le propriétaire a décidé de quitter les lieux en ne payant pas les 4 derniers mois de loyer et en saccageant littéralement la maison.
MA QUESTION: Avant de retourner devant le tribunal, nous aimerions savoir s'il est possible juridiquement de se retourner contre l'agence (c'est elle qui a sélectionné le locataire), car elle n'aurait jamais dû choisir un locataire ayant si peu de revenus. L'agence a d'ailleurs avoué que le dossier n'aurait jamais dû passer. Quelles étaient donc les obligations de l'agence?
Petite précision: la locataire vivait avec la personne qui s'est potée caution (alors que le bail l'interdisait), qui elle, gagne bien sa vie. Il semble que l'agence n'ait considéré que les revenus de la caution et non de la locataire de la maison. Merci d'avance pour tous vos renseignements qui nous seront précieux.
Si votre mandat de gestion donne tous pouvoirs à l'agence de choisir les locataires et signer lesbaux pour votre compte, je vois pas très bien ce que vous pourrez contre elle. Elle a jugé le dossier sur la solvabilité de la caution et ne savait sans doute pas que la caution allait vivre avec le locataire. Retournez vous surtout contre la caution pour le préjudice financier... et peut-être au pénal pour le saccage de votre maison ?
Obligations de l'agence vis-à-vis du bailleur
Forum fermé
Posté - 22 nov. 2004 : 18:37:32
