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J'ai une petite question concernant les intérets intercalaires. Nous signons le 30. Nous avons prévu un remboursement des échéances au 30 de chaque mois. Le banquier nous dit qu'il y aura des intérets intercalaires car en fait le déblocage se fera avant le 30. Est-ce normal? Comment calculer le montant de ces frais?
Comme il faut que la banque débloque les fonds environ 2 jours ouvrés avant la signature (pour avoir le temps d'envoyer les chèques de banque au notaire) et que le 30 tombe un mardi, elle débloquera les fonds probablement le vendredi précédant, soit le 26. Donc vous paierez 5 jours d'intérêts intercalaires. A la louche, vous pouvez les calculer ainsi :
montant de votre prêt * taux d'intérêt de votre prêt * (5/360)
C'est apparemment normal, même si je croyais comme vous que le déblocage se faisait par comptabilité du notaire le jour de signature. Personnellement j'ai signé le 02/11 avec un déblocage de fonds le 29/10, et une échéance fixée au 05 de chaque mois. J'ai donc payé des intérêts intercalaires entre le 29/10 et le 05/11 (soit 7 jours). Pour le calcul c'est presque ça, car du 26 au 30 il faut compter 4 jours et non 5 exemple pour 100000 euros à 4,5%: 100000 * 4,5 / 100 * 4 / 360 = 50 euros
Intérêts intercalaire
Forum fermé
Posté - 23 nov. 2004 : 16:21:40
