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Bonjour, Je viens de nouveau par ce present message vous demander conseil car je ne sais plus quoi faire.Je vous explique : Le 30 novembre j'ai fais la remise des clefs ainsi que l'etat des lieux avec mon ancien proprietaire, il m'a restituer mon depot de garantie, cependant la Caf a payer au 5 decembre l'allocation logement a mon ancien proprietaire( en sachant que la caf marche en mois echu dc AL de nov et que nous locataire nous payons d'avance)Pour le mois de novembre j'ai une quittance qui atteste que j'ai bien payer mon loyer jusqu'au 30 novembre pour un montant total de 470€( AL+ ma part)CE qui me laisse dire que l'allocation versé le 5 decembre doit m'etre restituer puisque je n'habite plus là bas,le seul probleme c'est que madame la proprietaire ne veut pas. Qu'en pensez vous ? Suis dans mon droit de reclamer cette somme ou pas ? 305,92€ce n'est pas rien, surtout quand on est seul avec un enfant et que les fetes de noel approchent...et je ne voudrais pas lui laisser si je suis en droit de reclamer cette somme. Merci de bien vouloir m'aider, je ne sais plus quoi penser....
Valentine, Merci de nous donner plus de précisions :
Quel est le prix total du loyer ? Quelle est la part de la caf ? la vôtre ? Confirmez vous que la caf paye directement votre proprio ?
alors, pourquoi avez-vous payé la part de la caf + la vôtre en nov à votre bailleur ? C'est ca que je ne comprends pas ...
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Prix du loyer charges comprises:470€ Montant de l'allocation logement:305,92€ Montant du complement a faire de ma poche: 164,08€ Je confirme que la caf verse directement L'AL a mon proprietaire Pour novembre, j'ai payé mon complement par cheque(164,08€)Puisque le 5 novembre mon proprio a reçu l'allocation logement de octobre( grrr ces mois echus !!!)
Demain matin je vais me faire etablir un recapitulatif des sommes versées par la caf ( sous les conseils d'un proche) car etant rentré le 15 janvier 2004 dans l'appartement, la caf n'a pris en compte que le mois de fevrier payable en mars... vraiment pas evident les mois echus de la caf et les mois d'avance chez les proprio....
Janvier: Payé 15 jours de loyer Fevrier: payé plein pot le loyer Mars:payé juste le complement car la caf a payer l'al au proprio Avril : Idem que mars Mai: idem que avril Juin: idem que mai Juillet: idem que juin Aout: idem que juillet Sept: idem de aout Octobre: idem que sept Novembre : idem que oct Decembre : proprio reçu AL
La CAF verse à terme échu. Vers le 25/11 elle a envoyé à votre propriétaire l'avis de mise en paiement de votre AL de novembre (virement effectif le 06/12, le 05 étant un dimanche). En novembre vous n'avez payé que la différence entre le loyer et l'AL. Le 30/11, lors de votre départ, le propriétaire a pu vous établir une quittance pour novembre puisqu'il savait qu'il allait recevoir de la CAF le 06/12 l'AL de novembre. A priori je ne vois pas de lézard, sauf pour février/mars. Si le propriétaire a reçu une AL complète pour février le 05/03, là effectivement il a perçu l'équivalent d'une AL de trop puisque en février vous avez payé l'intégralité du loyer. Pour vous y retrouver, faîtes une triple colonne ou vous indiquez pour chaque versement la date de votre règlement ou de celui de la CAF, son montant, son origine (vous ou CAF). Comparez le total à 10,5 mois de loyer. Et vous verrez alors si vous avez trop payé.
Voici le calcul qui me permets de penser que l'al doit m'etre reversé, donnez moi votre avis s'il vous plait.
En sachant que j'ai passé 10 mois et demi dans cet appartement(mi janvier au 30 novembre)ET si je n'avais pas eu droit a l'allocation logement j'aurais du payer:
10x470€=4700€ (Montant du loyer multiplier par le nombre de mois entier occupé)
01x235€=235€ (Montant du loyer de janvier car je suis rentrer en mi mois) Ce qui nous fais un total de:
4700+235=4935€
Vu que j'ai eu droit a l'allcation logement il a etait versé a la proprietaire: 10 x 305.92=3059,20 € <==Versé par la caf 10 x 164.08=1640,80 € <==complement versé par moi meme 01 x 470 = 470 € <== Mois de fevrier payé par moi 01 x 235 = 235 € <== 15 jours loyer janvier payé par moi meme
Ce Qui nous fait un total de : 5405 €
En sachant que si je n'aurait pas eu droit a l'allocation logement j'aurais du donner pour une periode de 10 mois et demi la somme de 4935 € a mon proprietaire.Et que ce dernier a reçu pour 10 mois et demi la somme de 5405 € 5405 - 4935 = 470 euros 470 - 164,08 = 305,92 €<== cette soustraction corresponds a un mois de loyer( en l'occurence celui de decembre) moins 164,08 Somme que j'aurais du donner si au 1 decembre je serais toujours locataire de cet appartement vu que la caf a versé en date du 5 decembre cet allocation logement.Ce qui me laisse penser que je n'ai pas tord jusqu'a preuve du contraire evidemment c'est que comme par hasard cette somme( 305,92) corresponds bien au montant d'un mois d'apl
J'espere que je ne vous ai pas donner la migraine avec tout ces calculs là( moi j'men tape une super costo) et j'espere aussi que vous me donnerez votre point de vue
non restitution de AL
Forum fermé
Posté - 07 déc. 2004 : 16:48:25
et j'espere aussi que vous me donnerez votre point de vue 