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Bonjour Je vais rendre mon appartement que j'occupe depuis 3 ans car j'ai acheté un autre appart, docn je vais donner mon préavis de 3 mois mais je ne veux pas perdre ma caution, je dis ça car connaissant mon propietaire elle a deja fait le coup a quelqu'un pour ne pas lui rendre la caution. Puis-je me permettre de lui dire : je ne vous paye pas les deux derniers mois et vous garderez la caution ? Quest ce que je risque ?
Sachez que selon la loi, on ne peut manquer à ses obligations de locataires. Je suis locataire d'un appartement, je me dois de payer mon loyer.
Si vous refusez de payer vos loyers, le bailleur peut vous poursuivre en justice (par le biais d'une injonction de payer ou d'un commandement), pour réclamer ses loyers impayés avec majoration du tx d'intérêt légal en vigueur voir plus (lire contrat de location). Il faudra ajouter à cela les frais de recouvrement!!!! Si vous êtes solvables, je ne vous déconseille donc pas de manquer à vos obligations.
Enfin, sachez que pour la caution, on ne peut vous la déduire sans dégats réels et sans facture à l'appui.
Le proprio a deux mois pour vous rendre la caution!!! Passez ce délai, si elle ne vous a toujours rien rendu sans preuve (état des lieux) et facture à l'appui consultez un juge de proximité!!!! Procédure gratuite!!!!! (me semble-t-il!!!!)
Merci pour les informations. Donc je vais payer mes deux derniers loyer. En fait je demandais cela car lors de l'éatat des lieux je n'étais pas là et il indiquait que l'appartement était nickel alors que maintenant il y des taches de moisissures, j'ai fais des trous pour acrocher des cadres etc... Pensez vous que si je repeind l'appartement avant de partir elle n'aura pas d'arguments sur l'état de l'appartment pour pouvoir récupérer ma caution ?
Si vous repeignez, alors elle n'aura pas d'arguments ! Rendez le nickel, vitres nettoyées, joints changés, facture a disposition pour maintenance chaudère et autre, etc etc .... Autre chose que vous pourriez faire : demandez lui de venir 2 ou 3 semaines avant l'EDL pour faire le tour avec elle : vous verrez bien sur quoi elle s'arrête et quelles sont ses constations
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Ma propriétaire est venu chez moi pour constater la moisissure qu'il y a sur les murs, et elle a dit qu'elle ne ferait rien du tout, sachant que je vais partir dans quelque semainesquel est mon recour ? Dois je repeindre mon appartement pour récupérer la caution ou existe t il un recour pour l'obligé a faire des travaux ? Merci pour vos réponses
Je comprends que la propriétaire ne va pas repeindre le logement alors que vous partez bientôt et que vos meubles gênent. Sinon, les moisissures partent à l'eau de Javel et les trous, ça se rebouche proprement avec de l'enduit. Mais vous dîtes que vous n'étiez pas là lors de l'état des lieux d'entrée.
Citation :car lors de l'état des lieux je n'étais pas là
Est-ce vérifiable ? Vous ne l'avez pas signé ? Personne en vous représentait ? Si c'est le cas, sauf a avoir été établi par un huissier, il ne vous est pas opposable. Donc aucune retenue possible sur le DG, l'EDL de sortie devenant superflu.
Suite départ veut récupérer ma caution
Forum fermé
Posté - 08 déc. 2004 : 16:24:38
