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L'agence immobilière m'appelle à 19H00 pour me dire ke la vente ne se fera ken janvier 2005 au final au lieu d'en fin d'année 2004 comme je l'avais souhaité kil a eu un appel du notaire et me demande la copie de ma taxe foncière... Bizarre, j'ai eu l'Etude hier et elle devait me tenir au courant de tout... Je l'appelle toutes les semaines !!!
Je trouve déjà ke l'agence m'a arnaké sur la vente de ma maison (j'ai baissé le prix de vente de'environ 10 à 15 000 €) et là, j'ai l'impression kil fait tout pour ke l'acheteur n'ait pas la taxe foncière à payer.
1 - Puis-je demander une proratisation de cette taxe ? 2 - Puis-je exiger d'avoir mon chek le jour de la vente ?
en ce qui concerne la taxe foncière, regardez votre compromis, mais en général il est prévu un prorata temporis. donc ça ne change pas grand chose. il vous demande votre taxe foncière pour sans doute faire payer à l'acquéreur le jour de la vente, le montant de 2004, que vous recevriez immédiatement (au lieu d'attendre le montant 2005 et de faire le remboursement ensuite). par contre, l'occupant au 1er Janvier paye la taxe d'habitation, sauf si la maison est vide (vérifié par le garde en campagne ou par huissier en ville mais coût important) ou electricité et eau coupée (c'est admis comme preuves par les impôts). en matière de chèque : si c'est une maison, comme l'acquéreur doit de son coté faire un chèque de banque pour payer le jour de la signature, le notaire peut vous verser vos fonds s'il a tous les décomptes de remboursement de banque si vous avez des crédits maison en cours. Par contre, pour lui simplifier la vie, appelez le clerc qui s'occupe de votre dossier afin de lui préciser que vous souhaitez le chèque de suite. De plus, ne prenez pas forcément pour argent comptant ce que dit l'agent immobilier et regardez la date butoir qui était marquée dans le compromis.
Une question s'il vous plaît !!!
Forum fermé
Posté - 09 déc. 2004 : 20:23:22
