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Mon locataire ne m'a paye mon loyer du mois de decembre. Que puis je faire? J'ai envoye une lettre de rappel avec AR, puis-je lui facture ce courrier et l'inclure dans ces charges, vu qu'il a un retard de 5 jours et que le mois d'avant, il m'avait menace de le faire par courier.
Non vous ne pouvez pas lui facturer ce courrier. Le principal n'est-il pas qu'il paye son loyer ? Attention à ne pas rentrer dans une boucle infernale ... Reprenez votre contrat de bail et voyez dèjà si vous avez une clause "résolutoire de plein droit" ou une "clause pénale" (= pénalités à charge du mauvais payeur, stipulant par exemple, que tout retard de paiement entrainera une pénalité de x% sur les sommes dûes). Cela sert plutôt de levier car il est difficile d'appliquer cette clause si aucune contrepartie équivalente de la part du bailleur en cas de non respect de ses propres obligations. Voir une récente discussion sur le sujet en utilisant la fonction recherche.
Dans votre cas, le mieux est de lui téléphoner et de lui demander s'il y a eu un petit retard avec la banque : plus diplomatique que l'attaquer de front. Vous verrez bien s'il y a un problème auquel cas, mieux vaut l'amener à vous exposer sa situation et d'établir un échéancier (à confirmer par écrit).
N'oubliez pas la fonction "recherche" en cliquant en haut à droite de cet écran. Votre question a probablement été discutée dans le passé et vous pourrez alors visualiser toutes les discussions s'y rapportant. MERCI
Jtb, Mais pourquoi donc votre locataire voua a-t-il mencé par écrt de payer son loyer en retard ? Vous en êtes à vous échanger des LRAR. Les relations ne sont donc pas au beau fixe, mais pourquoi ? N'avez vous pas été trop tâtillon si le loyer a 2 ou 3 jours de retard , ce qui a agacé votre locataire ???
Retard de paiement de loyer
Forum fermé
Posté - 13 déc. 2004 : 17:08:57
: plus diplomatique que l'attaquer de front. Vous verrez bien s'il y a un problème auquel cas, mieux vaut l'amener à vous exposer sa situation et d'établir un échéancier (à confirmer par écrit).
