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johanpellitteri
Nouveau Membre
6 réponses |
 Posté - 15 déc. 2004 : 13:30:34
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Bonjour à tous. je vous expose mon probleme en essayant d'être clair et concis.
En juillet 2002, j'ai loué un appartement en colocation par l'intermédiaire de Century 21. Dans une des chambre il y avait une mezzanine. Lors de la visite avec la personne de l'agence, nous avons convenu que nous prenionsla location si la mezzanine était enlevée. Le mec de l'agence nous réponds qu'il va voir avec la propriétaire, et qu'il nous le confirme. Deux jours plus tard je reçois un coup de fil du mec qui me dit que la proprio est ok pour qu'on enleve la mezzanine.
Par manque d'expérience je ne demande pas de papier pour une confirmation écrite...
En juin 2004, nous quittons l'appartement. Lors de la visite d'un futur locataire, une femme de l'agence remarque qu'il n'y a pas de mezzanine, et le dit à la proprio. Et là... Elle réclame sa mezzanine, elle dit qu'elle n'a jamais donné d'accord, etc...
Le problème est que la mezza est aux poubelles!! et la proprio nousfournit une facture de 9000 frs datant de 1997 pour sa mezza !
De bonne fois, nous rachetons une mezzanine pas à 9000frs, bien sur),
pour que l'état des lieux soit ok. Effectivemment, le jour de l'état des lieux, l'huissier pose sa signature et certifie qu'il y a bien une mezzanine dans l'appart.
Seulement la proprio ne veut rien savoir, en arguant que la mezzanine qu'on a mis n'est pas de même qualité que l'ancienne etc...
Et nous n'avons pas la caution, malgré une letttre AR.
Pouvez vous m'aider SVP ?
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questionappart
Pilier de forums
1215 réponses |
Posté - 15 déc. 2004 : 14:37:48
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Malheureusement johan, votre propriétaire est dans son droit.
Vous devez remettre en l'état et avec la même qualité.
Si vous n'avez pas d'écrit il s'agit de modification du bien loué.
Je ne sais pas trop quoi vous conseiller. Je ne pense pas que vous reverrez votre caution
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johanpellitteri
Nouveau Membre
6 réponses |
Posté - 15 déc. 2004 : 15:07:24
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| C'est rageant car le problème vient d'un malentendu entre nous et la proprio causé par l'agence... |
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questionappart
Pilier de forums
1215 réponses |
Posté - 15 déc. 2004 : 15:18:15
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je comprends bien votre déception. Comme quoi il faut toujours avoir des confirmations par écrit. Dommage |
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cyvonne
Pilier de forums
1399 réponses |
Posté - 15 déc. 2004 : 15:21:39
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Le mieux aurait été, vous le saurez pour une prochaine fois, de ne pas jeter la mezza à la poubelle, mais de la stocker dans votre cave ou ailleurs pour la remettre à votre départ. A présent, si vous êtes obligé de payer cette mezza à votre propriétaire, il me semble que vous pouvez légitimement récupérer celle que vous avez installée.
cyvonne |
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johanpellitteri
Nouveau Membre
6 réponses |
Posté - 15 déc. 2004 : 15:42:49
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Merci de vos réponses...
En fait la propriétaire ne réclame pas de remboursement, elle garde simplement la caution. C'est clair que cela m'a servi de leçon, maintenant je demande des papiers pour chaque modification...
N'empêche, si mon état des lieux a été signé par un huissier, il n'y aurait pas moyen de lancer une procédure ? et sa facture date de 1997, il n'y a pas l'application d'un indice de vétusté, ce qui dévaluerait sa mezzanine d'origine (9000 frs en 97)? |
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cyvonne
Pilier de forums
1399 réponses |
Posté - 15 déc. 2004 : 16:08:42
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Quel était le montant de votre caution ? caution + prix de votre mezzanine remplacée est égal à combien ?
cyvonne |
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johanpellitteri
Nouveau Membre
6 réponses |
Posté - 15 déc. 2004 : 16:17:27
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la caution est de 974 €, la mezzanine qu'on a remis fait 300€...
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cyvonne
Pilier de forums
1399 réponses |
Posté - 15 déc. 2004 : 16:31:25
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C'est une bien mauvaise affaire pour vous et je ne saurais vous dire si légalement vous pouvez entreprendre quoi que ce soit. Vous n'avez pas d'écrit, insistez auprès de votre propriétaire en arguant de votre bonne foi, de la légèreté de l'agence qui pensait à sa commission et promit n'importe quoi, et proposez qu'elle rembourse au moins une partie de la caution.
J'ai d'excellents rapports avec ma propriétaire, mais chaque fois que j'obtiens un accord quelqconque, je ne lui demande pas de confirmer pour ne pas jeter un froid, mais je lui envoie un fax en la remerciant de m'avoir accordé telle ou telle chose. Si un jour en toute bonne foi elle ne se souvenait plus, je pourrai lui prouver son erreur.
cyvonne |
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johanpellitteri
Nouveau Membre
6 réponses |
Posté - 15 déc. 2004 : 16:48:38
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Merci beaucoup de vos conseils astucieux, j'en prends bonne note. Je vais tenter de dialoguer directement avec la propriétaire sans passer par Century 21, agence vers laquelle je ne me tournerai plus, en tout cas.
Merci encore et bonne continuation.
Johan |
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cyvonne
Pilier de forums
1399 réponses |
Posté - 15 déc. 2004 : 16:53:15
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Et le mieux serait de lui proposer de la rencontrer (insistez s'il le faut). On cerne mieux les gens à leur parler les yeux dans les yeux plutôt qu'au téléphone par exemple.
bonne chance dans vos palabres.....
cyvonne |
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johanpellitteri
Nouveau Membre
6 réponses |
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Sujet |
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probleme de remboursement de caution...
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