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Bonjour a tous et bravo pour ce forum trés enchissisant.
J'ai acheté en 1998 un trois piéces ds un bon quartier à paris. Je l'avais payé env 120.000 euros ( sans les frais et travaux ). Aujourd'hui je pourrais le revendre 280/300.000 euros ! L'appart est trés agréable et j'y suis heureux. Que feriez vs ? faut-il faire comme en bourse et vendre pour pouvoir vraiment dire qu'on est gagnant ? Et aprés ? Louer en attentant que ça baisse ? ou racheter plus grand ?? Merçi d'avance pour vos réponses
Le fait qu'il soit estimé 300 K€ ne présage pas (plus ? ) que vous puissiez trouver qq'un prêt à y mettre ce prix-là.
De plus, il vous faudrait acheter autre chose (ayant autant augmenté...) ou louer...
Bref, les conseilleurs ne sont pas les payeurs et, n'en déplaisent aux piliers haussiers du forum, les prix vont bien finir par se stabiliser et le marché immobilier se vautrer lamentablement comme au début des années 90.
Malgré le fait que : - Paris a, en matière de prix immobiliers, 50 ans de retard sur Londres, 200 sur New York et 1000 sur Tokyo - l'Eurostar débarque chaque 850000 sujets britanniques attaquant, armés de leurs seuls chéquiers, par rangs de 12 les agents immobiliers qui n'en peuvent mais... - Les Boeing 747 ne déposent plus d'Américains prêts à faire main basse sur Paris mais les larguent directement en parachutes sur Montmartre, - les Japonais rachètent tout ce qui bouge (quoique que chez eux, ça bouge aussi mais plutot à cause des séismes), il semblerait que le marché soit déjà en train de se retourner et que les malheureux qui viennent de s'endetter au prix fort risquent de voir arriver le RMI plus vite que la fin de leur crédit de 40 ans...
Bref, si vous avez mis la main sur le dernier pigeon de Paris et que votre T3 est vraiment exigu, allez-y mais sinon une bonne tisane et un peu de yoga devraient vous aider à redescendre de ce pseudo-eldorado financier putatif
Pour les compléments : "Perrette et le pot au lait", de Jean de la Fontaine ;-)
vendre pour pouvoir vraiment dire qu'on est gagnant ? Et aprés ? Louer en attentant que ça baisse ? ou racheter plus grand ??
Louer en attendant que ça baisse : en bourse, ça s'appelle shorter le marché ... si vous avez le goût du risque et que vous êtes convaincu que ça va baisser, pourquoi pas ? mais jouer avec son logement, est-ce bien raisonnable ?
Racheter plus grand ? En fait, il faut réaliser que l'appréciation de votre bien est purement virtuelle : les autres biens se sont appréciés aussi donc en vendant vous avez a priori de quoi racheter la même surface et pas plus. Donc tout dépend de votre besoin : si vous avez besoin de plus grand, il faut le faire mais, sinon, si vous voulez 20 m² de plus et que vous pensez que le marché de l'immobilier est cher en ce moment, à quoi bien acheter maintenant puisque ces 20 m² vous coûteront cher ?
Vendre ou pas ?
Forum fermé
Posté - 17 déc. 2004 : 22:58:11
