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Bonjour à tous! Voila je pense bientot partir de mon appartement et bien sur je vais devoir passer par l'état des lieux de sortie , mais le souci est que je commence à m'inquiéter des abus de mon syndic sur cet état des lieux! En effet ayant rencontré un ancien locataire de ce syndic il m'a raconté que le syndic avait abusé sur les travaux à faire et que le remboursement de sa caution s'était soldé par une somme dérisoire de remboursement!!Aprés des poursuites avec une association de consommateur il a fini par arriver à prouver les abus du syndic ; il a fini par me dire que le plus important c'était la rédaction de cet état des lieux donc j'en viens à ma question quelqu'un serait il ou je pourrais trouver des info. qui m'apprendrait à remplir comme il le faut mon état des lieux ou à le refuser le cas échéant en cas d'abus de mon syndic?
Une précision : le "syndic" dont vous parlez intervient ici en tant que propriétaire ou mandataire du propriétaire (gestionnaire), sa qualité de syndic n'a rien à voir.
Première précaution, ayez sous la main votre EDL d'entrée et veillez à employer les mêmes termes (s'il n'y a pas eu de dégradation). C'est en effet la comparaison entre les mots employés dans EDL d'entrée et dans celui de sortie qui établiront la dégradation.
N'oubliez pas que l'EDL sera établi de façon contradictoire (par vous et le propriétaire) ce qui signifie que vous devez être d'accord sur ce qui est écrit. C'est habituellement le propriétaire qui tient le crayon mais n'hésitez pas à contester tout ce qui vous semblera exagéré, abusif ou erroné. En cas de désaccord, ajoûtez des mentions en marge et signez les.
Préparez à l'avance votre EDL de sortie en passant en revue l'appartement avec l'EDL d'entrée. Rebouchez les trous (clous, vis..)avec un produit ad hoc.
Avec un bailleur de mauvaise fois, le plus grand risque est d'avoir un EDL d'entrée peu renseigné, ce qui conduit à faire apparaître sur l'EDL de sortie des problèmes qui prééxistaient à l'entrée.
Etat des lieux de sortie!
Forum fermé
Posté - 19 déc. 2004 : 19:28:35
