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1 - pouvant beneficier dun préavis réduit à 1 mois pour fin de CDD, si j'envois mon congé (par Lettre recommandée) aujourd'hui (21/12/2005) qu'il accusent réception de celui-ci le 23/12/2004 par exemple, dois-je payer mon loyer de janvier 2005 au prorata jusqu'au 23/01/2005 ou dois-je payer le mois de janvier entierement ?
2 - je vais louer directement à un particulier une maison. Les 2 mois de cautions sont-ils obligatoires ou puis-je négocier avec le propriétaire (juste un mois de caution plus quelques travaux par exemple) ?
3 - peut-on négocier un mois de loyer gratuit avec mon ancienne agence, ou ne veulent-ils rien entendre concernant les loyers. (j'ai installé une cuisine aménagée, que je suis prêt a laisser contre un loyer gratuit ; montants équivalents) ?
Tout ce négocie. La loi fixe des limites, mais si vous restez à l'intérieur et si vos interlocuteurs sont prêts à négocier, tentez le coup. Mais c'est SGDG, la plupart de bailleurs s'en tenant par prudence aux textes en vigueur. Pour 1. c'est du 23/12 au 22/01, ça c'est sûr Pour 2. Vu les problèmes qu'ont les bailleurs, ceux qui ne prennent qu'un mois de DG sont de + en + rare. A vous d'être convaincant. Ça dépendra du marché local. Si le bailleur a plusieurs candidats solvable, il prendra celui qui lui donnera 2 mois de DG. Pour 3. Essayez toujours, mais en plus avec une agence, vous allez dans le mur.
pour 1 - Donc c'est bien ça, je paierais en proportion des jours occupés dans le mois de janvier (soit 22 jours) Pour 2 - Je vais quand même tenter le coup, on verra bien comment il réagit. Pour 3 - Bon alors il me reste plus qu'à démonter ma cuisine :) et à laisser le mur
Pour 3) il vaudrait mieux que vous contactiez directement le proprio en lui faisant valoir qu'avec une cuisine aménagée, il va pouvoir tirer une augmentation de loyer. A la réflexion, si vous tombez sur qq'un d'intelligent ça peut l'intéresser. Je rappelle que les "reprises" (l'ancien locataire exigeait du nouveau locataire le paiement des améliorations apportées) sont maintenant interdites.
diverses questions
Forum fermé
Posté - 21 déc. 2004 : 18:46:57
