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bjr, g une amie qui a signé un contrat de location meublée pour une année (de janv 2004 à janv 2005). Elle souhaite prolonger son contrat encore une année dans cet appartement. Aujourd'hui, l'agnce qui lui loue l'appart lui demande de signer un nouveau contrat et de payer ainsi des frais "d'honoraires et de transactions de 2100 euros"! Pourtant dans le contrat, une des clauses dit que "si le présent contrat venait à se prolonger au-delà de 18 mois, un réajustement des honoraires de transacation de 3% du loyer annuel + TVA devra être versé au cabinet". Est ce qu'elle sera mis à la porte à fin de son contrat (janv 2005) si elle ne paye pas ses indemnités ? ou prendre sur le dépôt de garantie ? Que peut elle faire ? Merci
Eh bien ils ne s'emmer.... pas dans cette agence ! 2,100 euros pour changer des dates et reimprimer un bout de papier ... ! Decidement on devrait se recycler
Connait-elle son bailleur ? Normalement le nom devrait apparaitre sur le contrat, l'agence devant etre le "mandataire". Peut-etre peut-elle directement prendre contact avec le proprio ? N'y a t-il pas une clause de tacite reconduction sur le contrat ?
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Oui, il y a bien le nom du bailleur mais elle ne le connait pas.
Non, il n'y a pas une clause de tacite reconduction sur le contrat. Par contre, une clause de résiliation qui stipule que le contrat pourra êter résilié par AR (.....)" par le bailleur en prévenant le locataire 3 mois avant le terme du contrat ou avant le terme de chacune des tacites reconductions(....)"
D'après mon amie, elle pense que le proprio n'a que 2 apparts à louer mais elle n'est pas sure.
Est ce qu'elle doit partir ? si oui, à la date ou peut elle attendre que l'agence lui envoit la lettre AR avec 3 mois de préavis ?
Merci, mille fois
ps: mon amie est anglaise et ne maitrise pas le français
Est ce qu'elle doit partir ? si oui, à la date ou peut elle attendre que l'agence lui envoit la lettre AR avec 3 mois de préavis ?
a elle de voir ... Elle devra egalement payer des frais d'agence si elle ne s'adresse pas directement a un proprio . si le bail est pour 1 an, alors l'agence ne va pas envoyer de preavis puisque vous dites qu'il n'y a pas de clause de tacite reconduction.
Pour le proprio : qu'elle le connaisse ou non ne change rien ! Essayer de faire un deal directement avec lui
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Il faut dire ersiane que dans pas mal de cas, l'agence prend des libertes et que le bailleur n'est meme pas au courant (je sais de quoi je parle). Alors ca vaut tjs la peine d'essayer de contacter le proprio direct car son interet a lui est d'avoir qq'un de bien, qui paye regulierement son loyer et de ne pas avoir trop de rotation dans les locations puisque remise en etat / frais a chaque changements ...
contrat de location meublée et durée
Forum fermé
Posté - 21 déc. 2004 : 11:38:43
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(je sais de quoi je parle). Alors ca vaut tjs la peine d'essayer de contacter le proprio direct car son interet a lui est d'avoir qq'un de bien, qui paye regulierement son loyer et de ne pas avoir trop de rotation dans les locations puisque remise en etat / frais a chaque changements ... 
