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je me permets de rediger ce pt post pour une raison assez simple.
j'ai acheté un appartement début avril ce qui m'a permis de quitter mon ancien appart en location. L'etat des lieux arrive et je le valide sans trop de pblm (toutefois l'EDl n'a pas été fait par la meme personne en entrée en et sortie ce qui fait que l'EDL de sortie est bcp plus détaillée et contient meme des erreurs (choses que j'ai vu apres :< )).
fin juin(2 mois apres qd meme), je recois un cheque de 15 € sur les 900 que comportait la caution. en analysant le devis joint avec je constate des aberrations :
-nettoyage du plafond/sols -nettoyage de la porte d'entrée et des fenetres -netooyage des placards -...... j'avais nettoyé de fond en comble tous ces elements avant de partir!!!! de plus ces éléments ne sont pas marqués comme sales dans l'EDL. il y a d'autre choses abusifs dans le devis.
j'ai envoyé une lettre à l'agence qui s'occupe de l'appart. une personne de cette agence est passé courant octobre pour constater que tout avait été exagéré et confirme ma position. je suis alors censé récupérer ma caution
depuis plus rien, a chaque fois l'agence me repond qu'elle essaye de contacter les propriétaires.
qu'elles sont mes recours pour ce pblm? qqn m'a dit que si l'appartement etait reloué sans que les travaux mentionné sur le devis ne soient effectué alors je devais récupérer TOUTE ma cuation? est ce vrai? (j'ai quitté l'appart un mercredi et le samedi, il etait deja habité par qqn d'autre)
Je suppose que vous avez loué un appartement vide pour votre résidence principale (loi de 1989).
Seuls les défauts constatés dans l'EDL de sortie, sous réserve que cela soit des réparations locatives ou des dégradations de votre part, peuvent faire l'objet de travaux ou de devis dont le montant peut être déduit du dépôt de garantie.
Si le devis qui vous a été remis ne mentionne que des travaux ne correspondant pas à l'EDL de sortie, vous êtes en droit d'exiger le remboursement intégral du DG. Faites une LRAR à votre propriétaire et à son mandataire dans ce sens.
état des lieux abusifs
Forum fermé
Posté - 22 déc. 2004 : 22:38:50
