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ccar
Nouveau Membre

4 réponses

Posté - 23 déc. 2004 :  14:34:51  Voir le profil
je loue une villa dans un lotissement de 150 villas environ.Le portail du garage s est cassé et comme ils ont en moyenne 15 ans d age ils se cassent aussi dans les maisons voisines.Je ne suis locataire que depuis 4 ans hors la societe propriétaire refuse de prendre en charge les réparations disant que cela incombe au locataire.Hors rien n est spécifié dans le contrat de bail.Je precise qu en outre la societe prend a sa charge l entretien du chauffage.Qu en pensez vous?Merçi
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frank83
Contributeur actif

48 réponses

Posté - 23 déc. 2004 :  16:28:07  Voir le profil
Citation :
Initialement entré par ccar

je loue une villa dans un lotissement de 150 villas environ.Le portail du garage s est cassé et comme ils ont en moyenne 15 ans d age ils se cassent aussi dans les maisons voisines.Je ne suis locataire que depuis 4 ans hors la societe propriétaire refuse de prendre en charge les réparations disant que cela incombe au locataire.Hors rien n est spécifié dans le contrat de bail.Je precise qu en outre la societe prend a sa charge l entretien du chauffage.Qu en pensez vous?Merçi



faite leur une lettre (RAR) les mettant en demeure de reparer cette porte (securité pour vos affaires et voiture), a condition qu'il ne puissent prouver que c'est vous le coupable suite a une mauvaise manip ou entretien
sachez que vous n'etes pas le proprietaire
frank83
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Marc 75017
Pilier de forums

2496 réponses

Posté - 23 déc. 2004 :  21:13:38  Voir le profil
Les décrets 87-712 et 87-713 du 26 août 1987 délimitent ce qui est à charge du locataire et du propriétaire . La réparation d’une porte devenue défectueuse est comme vous le dit Frank à la charge du propriétaire , sauf si vpus étiez à l'origine directe de la détérioration .

Dans votre lettre à la société propriétaire vous pouvez mettre en avant ces textes, qui sont clairs et auxquels les baux de logements non meublés ne peuvent déroger .

charges récupérables sur les locataires :
http://www.universimmo.com/accueil/unijur018.asp

réparations locatives à la charge des locataires :
http://www.universimmo.com/accueil/unijur017.asp


Marc
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