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Bonjour, Récents proprios d'un appt dans une résidence qui a été "saucissonnée" début 2003, nous devons avoir notre première AG fin janvier. Une AG avait été convoquée par le syndic provisoire en décembre mais reportée pour cause de propriétaires non convoqués. Depuis, nous nous sommes organisés pour faire des devis à droite à gauche et organiser l'ordre du jour avec le syndic dans une semaine, pour fin janvier. Qq proprios doivent le voir à cette occasion pour consulter les factures litigieuses mais aussi négocier le tarif du syndic et éventuellement proposer d'autres devis. Nous devrions à cette occasion lui remettre des devis puis lui envoyer en recommandé. Il faut savoir qu'il est presque deux fois plus cher que tous ses concurrents, qu'il semble être au service du propriétaire précédent et qu'il ne sait même pas combien de cages d'entrées nous avons (la résidence compte 48 lots en 3 petits batiments).
Quelques questions : - un devis de syndic peut il être proposé tel quel à l'ODJ (cela me semble "léger" comme document, y a-t-il un devis plus complet à demander? - comment être sûr que les autres syndics seront à l'ODJ (peur d'un filoutage du syndic)? - comment être sûr de pouvoir révoquer le syndic en place sans se retrouver en admin judiciaire? - comment se passe l'assainissement des comptes par la suite, combien de temps compter pour que le nouveau syndic "s'en sorte"? N'y a-til pas un risque que le nouveau syndic se noie dans les comptes (même si c'est son rôle)
Si le syndic ne fait pas ce que vous lui demandez, le président du CS ou le CS ou 25% des copropriétaires peuvent convoquer une AG...et mettre ce qu'il vulent à l'ordre du jour...
Le syndic est tenu de vous communiquer la liste des copros et leurs adresses.
Révocation du syndic provisoire
Forum fermé
Posté - 27 déc. 2004 : 13:11:19
