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torned
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1 réponse

Posté - 28 déc. 2004 :  22:19:52  Voir le profil
J'ai effectué un pré-état des lieux avec mon proprio car il est réputé pour ne pas rendre les cautions. Il y a une tâche de graisse d'environ 10 cm à un hauteur de mur d'environ 50 cm ( sur une tapisserie soit-disant lessivable mais j'ai tout essayé pour enlever cette tâche ) que j'ai découvert après enlèvement du meuble. J'ai proposé à mon proprio de refaire toute la tapisserie afin de récupérer la caution mais celui-ci m'indique ( et c'est vrai ) que dans les conditions particulière du bail que j'ai signées il est indique " que les réparations doivent être effectuées par une entreprise spécilisée ". Que puis je faire ?
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vttdechaine
Pilier de forums

2262 réponses

Posté - 29 déc. 2004 :  10:59:57  Voir le profil
La clause me semble abusive. Votre proprio peut demander à ce que les travaux soient effectués dans les règles de l'art mais pas par une entreprise. Cela veut donc dire que lorsqu'une ampoule grille ou qu'un fusible est mort vous devez appeler un électricien ? Si votre lavabo est bouché vous devez appeler un plombier ? Abslolument aucun décret ni loi oblige le locataire à se soumettre à ce type de contrainte.
Contactez l'ADIL + associations de locataires (CNL ou CLCV) pour avoir leur avis (et de l'aide) à ce sujet.
Quant à refaire tout vous même sans rien justifier... Je vois mal votre proprio mettre sur l'EDL de sortie: "tapisserie neuve mais non refaite par entreprise (comment le saurait-il...)= indemnité". Ce serait ridicule de sa part.

Marty
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