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Nous sommes sur le point d'acheter une maison, mais le vendeur ne peut la libérer que dans 9 mois, car il attend la fin de la construction de son nouveau logement.
L'agence immobilière nous presse pour signer le compromis, car la maison est vraiment une belle affaire (sans doute le vendeur est-il aussi pressé pour pouvoir finaliser l'achat de son nouveau logement). Mais cela nous fait un peu peur car : 1/ Nous ne pourrons pas visiter la maison vide avant de signer, certains défauts risquent donc de nous échapper. 2/ Je crois que les banquiers ne peuvent garantir un taux pour un crédit immobilier que sur 3 mois maximum. Comment négocier avec lui pour que la proposition de crédit reste valable jusqu'en septembre ?
Auriez-vous quelques conseils à nous donner sur cette situation un peu particulière ?
Demandez à visiter la maison en détail avant de signer le compromis. Compromis dans lequel vous indiquerez les "réserves" éventuelles à lever lors de la prise en compte de l'habitation "vide".
Question 2 :
Il me semble que vous pouvez fort bien devenir propriétaire de la maison et que le propriétaire actuel devienne votre locataire pendant la période d'occupation des lieux. Les notaires sont habitués à estimer le montant d'un loyer mensuel qui viendra en diminution du prix d'acquisition. De plus, une clause particulière peut prévoir un dédommagement plus important pour toute période d'occupation au-delà de ce qui a été initialement prévu au contrat de vente.
Achat maison 9 mois avant !
Forum fermé
Posté - 01 janv. 2005 : 20:30:13
