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cadreaur
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6 réponses |
 Posté - 04 janv. 2005 : 22:26:04
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Bonjour,
ma proriétaire vient de m appeler pour me faire part de la consommation d'eau dans mon appart. Je suis tout seul et apparemment ma conso dépasserait les limites du raisonnables!
Après avoir examiné mon appart, enfin si on peut dire, je crois ke c'est la chasse d'eau des toilettes qui fuit. En tout cas, après demande de ma proprio, un plombier devrait venir verifier.
Je voudrais juste savoir qui devait alors payer la facture de consommation d'eau. Sachant que normalement les charges d'eau sont déjà incluses dans mon loyer!
Merci de votre réponse
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seborga1
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1961 réponses |
Posté - 05 janv. 2005 : 07:07:35
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Il n'est pas légal d'inclure les charges dans le montant du loyer sauf cas particuliers en location meublée. Si vous êtes locataire d'un logement non meublé, votre propriétaire va devoir se mettre à tenir les comptes ! et vous les présenter.
En qualité d'occupant en location, vous êtes chez vous. Personne n'a le droit d'y pénétrer à quelque titre que ce soit sans votre accord. Fort de ce principe, votre propriétaire ne peut pas passser chaque matin voir si tout va bien. Donc, vous êtes responsable de ce qui se passe chez vous. C'est à vous d'être vigilent. C'est à vous de noter ce qui cloche et :
- soit de le réparer à vos frais, si c'est une réparation locative (voir décret)
- soit signaler à votre propriétaire !
Quand la fuite d'une chasse d'eau entraîne une surconsommation notable, on la voit (la fuite).
La surconsommation est éventuellement due à votre chasse d'eau mais également à autre chose. C'est à vous de tenter de trouver s'il n'y a pas autre chose qui fuit ou si vous n'avez pas eu des habitudes de vie ayant entrainé des surconsommations fortes.
C'est bien si le propriétaire envoie un plombier pour vérifier. S'il suffit de remplacer le mécanisme de la chasse d'eau ou un joint la dépense du plombier sera pour vous via le paiement des charges.
La surconsommation d'eau sera à vos seuls frais si elle ne provient que de cette fuite ou de vos habitudes de vie. Rares sont les cas où il est possible à un locataire de démontrer qu'il ne peut pas être tenu pour responsable d'une surconsommation d'eau.
Si votre propriétaire est vraiment flemmard, s'il reste dans l'illégalité, il ne vous demandera rien. J'en doute. S'il vous demande un supplément de charge, vous devrez accepter et il faudra en profiter pour lui demander de vous faire le détail loyer / charges (si vous êtes en location "vide").
seborga1 |
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vttdechaine
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cadreaur
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6 réponses |
Posté - 05 janv. 2005 : 18:58:29
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Bonjour
j'ai une autre petite question.
Ma proprio vient de "m'avouer" qu'elle n'avait jamais regardé mes factures d'eau et donc je voudrais savoir si je pouvais seulement payer la première facture indiquant une fuite et pas la suivante.
Merci de me dire ce qu'il m 'est possible de faire.
Dans l'attente d'une réponse
Cadreaur |
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vttdechaine
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2262 réponses |
Posté - 06 janv. 2005 : 09:06:31
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Dans ce cas il faut mettre en cause le proprio pour une erreure de sa part. Mais que dit réellement la facture ? Elle doit peut-être juste dire qu'il y a une forte consommation mais indique-t-elle réellement une fuite ?
Marty |
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cadreaur
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6 réponses |
Posté - 09 janv. 2005 : 14:11:21
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Bonjour,
je suis depuis 2ans et demi dans mon appartement que je loue meublé. En ce moment j ai un problème avec une fuite d'eau et apparemment cette fuite (apes passage plombier c juste un fin filet d'eau dans la cuvette des toilettes)est là depuis un certain temps puisque le syndic de l immeuble pensait que la consommation d'eau etait normale!(200m3!!) car il pensait que mon appart etait un grand appart avec 8-9 personnes, alors que la superficie de cet appart n'est que de 31m2!!!
Ceci est juste pour introduire ma question.
Donc depuis 2ans et demi je paye mon loyer avec des charges mai sje n ai jamai seu un détail des charges. Et je pense que si ma proprio avait regardé les factures d'eau ou si elle m avait fait part des charges, je me serais rendu compte de cette fuite!!
Alors suis je le seul en cause, ou le syndic et la proprio le sont aussi??
Merci de votre réponse |
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vttdechaine
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Fuite d'eau qui doit payer
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