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Les ventes aux enchères sont publiques et quiconque a le droit d'y assister en spectateur. Pour se porter enchérisseur, il convient toutefois de respecter quelques règles.
A la Chambre des Notaires il faut remettre au Notaire chargé de la vente un chèque de consignation dont le montant est fixé par ce dernier. Il est restitué après la vente à l'enchérisseur s'il n'est pas déclaré adjudicataire. Moyennant le dépôt de ce chèque on peut porter soi-même librement les enchères que l'on souhaite.
Au Tribunal, on ne peut enchérir que par ministère d'Avocat. Il convient donc d'en choisir un qui soit inscrit à l'Ordre de la juridiction concernée. Un pouvoir indiquant le montant maximum des enchères autorisées sera alors établi à l'ordre de cet Avocat.
"
Comment faire pour choisir un ministere d'avocat? est ce payant? combien environ?
Il me semble que vous avez l'essentiel des informations utiles. Pour les détails pratiques, demandez un complément d'information soit à un notaire, soit à l'avocat que vous aurez pressenti.
Les ventes organisées par les notaires sont des ventes de gré à gré. Les biens vendus sont mis volontairement aux enchères par leur propriétaire qui ont choisi ce moyen plutôt que celui de la vente de particulier à particulier ou que par l'entremise d'un agent immobilier. Il ne faut pas espérer acheter de cette façon un bien en-deçà de sa valeur réelle.
Les ventes judiciaires sont des ventes forcées. Pour choisir un avocat, on peut consulter les pages jaunes. C'est bien entendu payant. Il est indispensable de bien avoir pris connaissance du cahier des charges au préalable afin d'évaluer sans rien négliger le coût final de l'opération qui peut dépasser de beaucoup le simple prix de l'adjudication. On peut faire de bonnes affaires par ce canal, mais on peut aussi acheter trop cher un bien avec beaucoup d'inconvénients qu'on aura peut-être mal évalués : occupant à expulser, absence totale de garantie du vendeur, difficulté pour visiter en profondeur etc.
qq'un peut il m'expliquer ce texte?
Forum fermé
Posté - 07 janv. 2005 : 20:22:21
