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Une agence immobiliere vient de me proposer d'acheter une maison clé en main. L'agence vient d'avoir les accords de la mairie pour la construction (??? je ne sais pas ce que ça veut dire) et m'annonce pour une maison de 90/95 M2 un prix alléchant de 145000 euros livrable dans un an.
* Est-ce une arnaque ? * Quels sont les avantages et dangers de ce type d'achat? * Quels sont les frais de notaires (terrain, neuf ? ou les 2) * Le dépot de garantie initiale de 2 à 5% peut il est financé par la banque dans le cadre du pret immobilier ? * On m'a dit qu'il pouvait y avoir une augmentation du prix de 5% au final est ce vrai ?
Tout cela m'a l'air bien compliqué et j'avoue avoir une confiance assez limité dans les agences immobilieres!!
les frais de notaire sont calculés sur le prix total terrain + maison.
Refusez la variation de prix et demandez que soit inscrit dans l'acte que le prix est ferme et définitif sans aucune révision possible. (à voir avec votre notaire). Ah oui au fait, prenez votre propre notaire !
Pour ce qui est du dépôt de garantie, voir votre notaire avant de verser quoi que ce soit.
La seule chose qui ne peut être financé, ce sont les frais de notaire.
Citation :La seule chose qui ne peut être financé, ce sont les frais de notaire.
Désolé mais les prêts couvrant les frais de notaire sont possible. Ce n'est pas monnaie courante mais cela existe. Tout dépend de la banque et de votre historique.
Dirdine,
Faites une petite recherche sur le forum, voustrouverez une foule d'infos sur les ventes en VEFA. Il y a des risques mais aussi des avantages. Le plus important est de se renseigner sur la promoteur/constructeur, visiter les promotions qu'il a effectué, dicsuter avec ses anciens clients...
Par contre, je confirme ce qu'indique Cocorico: exigez un prix ferme et définitif. Aucune révision possible. A 145'000 euro, le promoteur se met déjà 40% de la somme dans la poche. Alors pour les révision de prix, qu'il aille voir ailleurs.
VEFA: risquée ???
Forum fermé
Posté - 10 janv. 2005 : 00:33:07
