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1 - pourquoi pas. le viager est une vente normale avec des modalités particulières de jouissance et de paiement de prix. 2 - la question est trop personnelle pour qu'on puisse y répondre efficacement. regardez les sujets SCI dans les archives avec la fonction Recherche. dans un certain nombre, il était listé les avantages et les inconvénients en fonction de votre situation personnelle.
Dans la situation évoquée d'acquisition par plusieurs personnes d'un même bien la forme juridique sera donc "l'indivision" position qui n'est pas toujours aisée de gérer sachant qu'à tout moment l'un des co-indivisaires peut être appelé à devoir quitter cette indivision ou demander le partage.
La SCI présenterait l'intérêt d'une gestion plus souple. Lors de son départ, l'associé cède ses parts à un ou plusieurs de ses co-associés.La cession de parts n'entraîne pas dissolution de la SCI et en cas d'échec de la vente de ses parts aux autres associés, le cédant conserve la possibilité de les vendre à une personne extérieure.
De plus cette opération est moins coûteuse en termes de frais, l'intervention d'un notaire n'étant pas obligatoire contrairement à une cession de droits indivis dans le cadre d'une indivision.
Viager avec plusieurs acquereurs
Forum fermé
Posté - 11 janv. 2005 : 21:50:11
