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Voila mon probleme, j'ai loue mon appartement a un monsieur qui doit le quiter fin mai 2005.
En septembre 2004 du aux fortes intemperis il y a eu un petit degat des eaux qui a completement abime le plafond( l'appartement venait juste d'etre refait de fond en comble)
ceci du a un probleme etancheite, je precise que nous sommes dans une copropriete.
le syndic a pris les choses en mains mais cela ne semble pas avancer tres vite.
l'assurance perso de mon locataire lui dit qu'il indemiseront et paierons que l'orsque la source des problemes sera regle .... cela me parait normal.
tout devrai se regler a terme plus ou moins long mais si l'orsqu'il va partir le 31 mai 2005 et que la reparration des joints du toit n'est pas encore repare et que mon locataire n'a donc pas l'attestation de "reparation des joints effectue" , le plafond sera dans son etat delabre et pas repare alors
Normalement c'est toujours l'assureur de votre futur ex-locataire qui rembousera. Mais votre problème c'est que l'assureur va refuser de donner l'autorisation de faire les travaux sans que la cause ait été réparée. Rapprochez vous également de votre assureur qui vous conseillera. Normalement vous avez du lui remettre le 3ème exemplaire du constat amiable qui vous revenait. Vous pouvez aussi demander à l'assureur de votre locataire comment il procédera lorsque votre locataire sera parti. Mais en tout état de cause, tant que ces joints n'auront pas été refait, vous prendriez le gros risque d'avoir tout à refaire lors d'un prochain dégât. Ça ne vous empêche pas de mettre un nouveau locataire avec un plafon abimé en lui expliquant bien les choses. Mais vous devriez "tanner" votre syndic pour que ces travaux d'étanchéité soient faits au plus vite.
eau
Forum fermé
Posté - 21 janv. 2005 : 11:36:17
