ATTENTION : Le Forum d’Universimmo a migré sur une nouvelle plate-forme, sécurisée, et à la pointe de ce qui se fait en matière de forums de discussion. Pour découvrir le nouveau Forum : cliquez ici - découvrez aussi le "Portail" de cette nouvelle plate-forme
Petite contrainte dont nous vous demandons de ne pas nous tenir rigueur, liée à notre souhait de nettoyer un fichier de membres alourdi par le temps :
la nécessité, si vous étiez déjà enregistré(e) dans l’ancien forum, de vous ré-enregistrer sur le nouveau , si possible en conservant le même identifiant (pseudo).
Ce forum est désormais fermé, mais il restera consultable sans limite de durée à l’url : http://www.universimmo.com/forum
Les adresses et les liens que vous avez pu créer vers ses sujets restent bien entendu totalement opérationnels.
Par contre tous les nouveaux sujets doivent être créés sur la nouvelle plate-forme.
Pour toutes remarques, questions ou suggestions concernant cette migration, nous vous proposons un sujet dans la section « A propos de ce forum »
Bon surf ! L’équipe Universimmo
Guide Entreprises Universimmo.com Page d'Accueil UniversImmo.com... Page d'accueil Copropriétaires... Page d'accueil Bailleurs... Page d'accueil Locataires... Espace dédié aux Professionnels de l'Immobilier...
 
Il est recommandé pour apprécier le site d'avoir une résolution d'écran de 1024x768 (pixels/inch) ou Plus..
Accueil | Profil | S'enregistrer | Sujets actifs | Sondages actifs | Membres | Recherche | FAQ
Règles du forum | Le livre d’Or
Identifiant :
 Mot de passe :
Enregistrer le mot de passe
Vous avez oublié votre mot de passe ?

 Tous les Forums
 Tous autres thèmes
 Acheter un logement/une maison
 Puis-je soulever le vice-caché ?		  Forum fermé
 Imprimer le sujet
Auteur
Sujet Précédent Sujet Sujet Suivant  

fabienfrd
Nouveau Membre

2 réponses
Posté - 21 janv. 2005 :  17:24:00  Voir le profil
J'ai acquis en avril 2004 une maison de village ancienne via une agence immobilière (100% des honoraires payés par moi au moment de la vente). Le Toit n'était accessible que de l'extérieur mais impossible de le visiter avant la vente car haut de 11 mètres. Depuis j'ai découvert en cassant le faux plafond pour agrandir la pièce mansardée, des dégâts très importants sur la toiture. Celle-ci est à reprendre entièrement : coût 15 000 euros. Ni l'agence ni le propriétaire ne m'ont signalé les dégâts sur la toiture. L'artisan qui est venu pour faire le devis de réparation a attiré mon attention sur le fait que l'ancien propriétaire avait consolidé très grossièrement le toit : présence de planches cloués et de coins. Il semble donc qu'il ne pouvait pas ignorer l'état du toit. Mon assurance habitation refuse de prendre à sa charge une expertise et je vais devoir commencer très vite les travaux de réparation.
Plusieurs questions :
- Puis-je soulever le vice caché sachant que l'acte de vente stipule l'achat en l'état et l'impossibilité de se retourner contre le vendeur pour vice même caché...?
- Le vendeur avait lui-même acheté cette maison un an auparavant. Peux-il faire jouer cela pour dire qu'il n'était pas au courant ou endosse-t'il la responsabilité en étant le "dernier" vendeur ?
- Dois-je faire passer un expert avant d'entreprendre les travaux ou simplement proposer au vendeur de venir constater lui-même ?
- Puis-je engager la responsabilité de l'agence qui a servie d'intermédiaire dans cette vente et que j'ai rémunérée ?
- Quelle est la différence en procédure en dole et en vice cachée ?
- Le fait d'avoir cassé le faux plafond et le fait que la vente remonte a plusieurs mois, posent-ils problème ?

Merci par avance pour vos réponses.

F.F
Signaler un abus

dobaimmo
Pilier de forums

2303 réponses
Posté - 21 janv. 2005 :  17:29:03  Voir le profil
"Le Toit n'était accessible que de l'extérieur mais impossible de le visiter avant la vente car haut de 11 mètres" : vous devez faire la preuve que le vice a été volontairement caché par le vendeur :
dans votre cas, vous n'avez pas voulu envoyer un professionnel sur le toit avant la vente mais rien ne vous y empechait. la hauteur n'est pas un problème en soi pour un professionnel.
Signaler un abus Revenir en haut de la page
 
Sujet Précédent Sujet Sujet Suivant  
 Forum fermé
 Imprimer le sujet
Aller à :
Universimmo.com © 2000-2006 AEDev Revenir en haut de la page
   



Accueil I Copros I Bailleurs I Locataires Articles I Dossiers I Lexique I Guide Technique I WWW I Fiches Pratiques I Revue de Presse
Forums I Guide Entreprises I Argus de l'Immobilier I UniversImmo-Pro.com

Copyright © 2000-2024 UniversImmo - SAS AEDév - tous droits réservés.
 Informations légales | Contactez nous | Votre Publicité sur UniversImmo.com