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Bonjour, Je viens de quitter un appart que je louais depuis presque 7 ans. Ce sont des amis à nous qui ont repris l'appart. L'agence ne prévoyait aucun travaux avant leur emménagement. L'état des lieux de sortie s'est bien passé, à part l'état de la moquette: la fille de l'agence se proposait de la changer pour les prochains locataires, mais de nous facturer seulement un shampooinage... Mais qq jours plus tard, elle nous envoie une lettre accompagnée de devis, nous indiquant qu'elle compte retenir sur notre dépot de garantie: le shampoo de la moquette, la pose de dominos aux plafonniers (que nous avions laissé nus après accord avec nos amis qui reprennent l'appart qui allaient déménager très rapidement et poser leurs propres lampes), un nettoyage général de l'appart, et le mastiquage extérieur des fenêtres !!! Non seulement les devis présentés sont exorbitants (près de 100 euros pour installer des dominos !!!!), mais en plus ils correspondent à des prestations imaginaires puisqu'il n'y a eu aucun nettoyage de l'appart (nous avons rendu visite à nos amis et avons pu le constater), et aucun domino ne sera posé puisque nos amis ont déjà installé leurs lampes (de plus je ne crois pas que la présence de dominos ait été indiquée dans l'état des lieux d'arrivée). De plus, le mastiquage extérieur des fenêtres ne nous semble pas être à notre charge. Avant d'entrer en conflit, nous avons contesté ces devis. Arrive plus tard une lettre avec AR de l'agence affirmant que tous ces travaux sont à nos frais. Que pouvons-nous faire pour contester les conclusions de l'agence ? A quels articles de droit pouvons-nous nous référer ? Merci d'avance de m'aider !! A bientôt
Pas de dégât précis à part l'usure logique des peintures... Rein ne peut nous être demandé ? Je suis bien d'accord, mais c'est quand même le proprio qui a la possibilité de retenir ces frais sur notre caution !! Comment le convaincre de tout nous rendre ?
Effectivement, comment .... Je pense qu'une petite LRAR avec mise en demeure serait bien.
Recherchez un peu sur le site, vous aurez votre rééponse. Désolé je ne la connais pas par coeur, je ne préfére pas vous répondre de peur de vous induire en erreur.
Pour info
Citation :L'état des lieux décrit le logement loué. L'état des lieux doit être constaté quel que soit le type de location, au moment de la remise des clefs au locataire et au moment où le locataire remet les clefs au propriétaire. C'est en comparant l'état des lieux dressé à l'arrivée et au départ du locataire que le bailleur pourra demander réparation des détériorations causées par le locataire.
droits et devoirs du locataire
Forum fermé
Posté - 27 janv. 2005 : 10:36:16
