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j' aurai bien besoin de votre avis sur mon cas suivant : j' avais posé un préavis de départ pour le 7 janvier 2005. mais dans la pratique, j' ai fait l' état des lieux avec remise des clefs le 30 décembre 2004. et là, je viens de recevoir une petite facture "avis d'échéance" qui me demande de règler des charges+loyer du 1 au 7 janvier 2005... a mon avis je leur doit rien vu que j' ai signé l'état des lieux et remis les clefs une semaine auparavant. me suffit-il de leur envoyer une copie de l'état des lieux comme preuve ou bien c'est moi qui me trompe ?? merci pour vos réponse.
OUI, votre raisonnement est erronne. Ce n'est pas parce que vous rendez les cles plus tot que vous etes libere du paiement du preavis. Vous l'etes UNIQUEMENT dans le cas ou le logement est reloue immediatement car un bailleur ne peut percevoir 2 loyers pour la meme periode- votre bailleur est donc tout a fait dans son droit de vous compter le loyer jusqu'a la date finale du preavis. Il a 2 mois pour vous remettre votre DG (a partir de la date de remise des cles)-
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