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Bonjour je suis nouveaux sur ce forum et j'aurai besoin de petit conseils. Je m'explique
Je vais recevoir une donnation d'un parent proche, plus exactement une maison. Dans cette maison il y a des locataires qui vont me poser que des problémes donc mon but est de vendre.
Malheureusement d'aprés les lois ce n'est pas si simple, je voudrai savoir s'il est possible de vendre ce bien avec des locataires dedans, est ce qu'il y a des préavis ou modalités quelconque et quelle perte financiére dois je m'attendre sur une maison qui est estimée environ 100 000 euros
si la maison est vendue en bloc avec les " locataires dedans ", pas de pb ils n'ont pas de droit de préemption et pour la décote, tout dépend du loyer et donc des revenus du bien si par contre, on divise l'immeuble et si on le soumet au régime de la copropriété, on ouvre un droit de préemption pour le locataire. Pier.
Petites precisions sur le post de Pier qui est parfait.
Les experts applique généralement differents % de decote par rapport a la nature du bail en cours... si l'on considere un bail loi de 89, il faut compte a peu pres 20%. Bien sur, comme l'a justement dit Pier, il faut tenir compte du prix de la location et de la duree restante de celle ci.
La galére!
Forum fermé
Posté - 28 janv. 2005 : 18:25:42
