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valerie30
Contributeur débutant

20 réponses

Posté - 31 janv. 2005 :  13:42:59  Voir le profil
Bonjour à tous,

Dans mon immeuble, une propriétaire loue son appartement "au noir". Sa porte n'ayant pas de poignée la locataire doit claquer au moins 3 fois la porte pour la fermer ce qui a entraîné des fissures dans le mur de l'escalier et depuis aujourd'hui un morceau du mur est même tombé!!
La locataire me dit avoir contacté sa propriétaire qui refuse de faire le nécessaire sur la porte.

J'ai contacté le syndic qui lui envoie une lettre en AR pour mettre en conformité la porte mais que faire pour le mur, quelle assurance doit être prévenue? Notre syndic n'étant pas très réactif et rapide, le conseil syndical dont je fais partie essaye de faire avancer les choses, mais comment??

Merci d'avance pour votre aide.
Cordialement,
Valérie.

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yanis2
Pilier de forums

601 réponses

Posté - 31 janv. 2005 :  18:33:23  Voir le profil
Pour avoir vécu une situation un peu similaire, j'aurai tendance à vous répondre de la façon duivante:

1- Le syndic doit faire voter les travaux nécessaires (sauf cas d'urgence)

2-Il faut être en mesure de prouver que les dégats sont le fait d'un mauvais usage de la porte.

3- Si tel est le cas, le syndic doit mettre en cause la responsabilité du bailleur et lui demander de rembourser les dégats.

4- Ensuite, on pourrait s'interroger sur les assurances à mettre en oeuvre:
-celle de l'immeuble
ou
-celle du locataire

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jacquou
Pilier de forums

883 réponses

Posté - 01 févr. 2005 :  00:12:40  Voir le profil
Le locataire étant "au noir" ça serait étonnant qu'il ait une assurance ???
A mon avis, s'il n'est pas déclaré, seule la propriétaire est responsable, sauf s'il s'agissait d'un squatter...

Jacquou
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