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bonjour nous aimerions réaliser des travaux d'améliorations dans un appartement loué depuis deux ans......salle de bain et cuisine américaine, avec ,à terme, une augmentation du loyer(durée des travaux plus de 40 jours). Mon locataire n'y est pas favorable.Pensez-vous qu'il nous soit possible de casser le bail(expire en oct 2005). Avec une proposition de relogement il me semble qu'il ne pourrait refuser de partir ? D'un autre coté, ces travaux ne sont pas absolument necessaire, l'appartement en question étant tout à fait correct, ce n'est que de l'investissement! merci pour les ré^ponses
Cathy, vous ne pourrez pas "casser" le bail car aucune des raisons (reprise pour vente, habiter ou raisons légitimes) n'est valable dans le cas d'espèces. La seule chose serait que vous convainquiez votre locataire de vous donner son préavis de 3 mois moyennant espcèces sonnantes et trèbuchantes : est-ce que le jeu en vaut la chandelle ??? Faites vos comptes. Mais en aucun cas, vous ne pourrez l'obliger à partir. Surtout que les travaux ne sont pas urgents ni même nécessaires ... Ne serait-il pas plus sage d'attendre son départ "naturel" pour procéder à ces aménagements et adapter le loyer ?
Cathy, Je pense comme Joulia. Attendez que votre locataire parte. En sus des solutions données, vous pouvvez aussi le dispenser de préavis et d'EDL sortant et lui rembourser son DG dès la remise des clés.
Cathy, vous ne pourrez pas "casser" le bail car aucune des raisons (reprise pour vente, habiter ou raisons légitimes) n'est valable dans le cas d'espèces. La seule chose serait que vous convainquiez votre locataire de vous donner son préavis de 3 mois moyennant espcèces sonnantes et trèbuchantes : est-ce que le jeu en vaut la chandelle ??? Faites vos comptes. Mais en aucun cas, vous ne pourrez l'obliger à partir. Surtout que les travaux ne sont pas urgents ni même nécessaires ... Ne serait-il pas plus sage d'attendre son départ "naturel" pour procéder à ces aménagements et adapter le loyer ?
je comprend bien pour le préavis, EDL, et DG ?mais qu'entendez-vous par ..."espèces sonnantes et trébuchantes"...????????
travaux d'amélioration chez locataire
Forum fermé
Posté - 04 févr. 2005 : 17:25:26
