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bonjour, mes ex-locataires refusent de nettoyer les extérieurs (portails boite aux lettres terrasse verts de mousse alors que l'état des lieux d'entrée mentionnent en bonne état ai-je le droit de faire intervenir une entreprise de nettoyage à leurs frais je les ai prévenu de ma démarche par lettre recommandée merci à tous
Vous en avez tout à fait le droit ! L'annexe du décret 87-712 du 26/8/1987 est tout à fait claire à ce sujet, en énumérant dans la liste des réparations à caractère locatif, l'enlèvement de la mousse sur les terrasses. Les réparations locatives énoncées dans ce décret n'étant pas exhaustives, le même principe s'applique aux autres objets recouverts de mousse. Il s'agit tout simplement de l'entretien courant du logement et de ses annexe, pour lequel vos locataires ont failli.
Attention !!! ne pas faire intervenir d'entreprise tant que les locataires sont en place. En effet, la loi ne vous permet pas d'intervenir en ce domaine. Par contre, le jour où ils vous rendront les lieux, l'ensemble devra être dans un état comparable à l'état des lieux d'entrée, vétusté déduite !!
angi, Vous parlez d' "ex-locataires". Ils sont donc partis et vous avez fait un EDL sortants sur lequel ces mousses malvenues sont notées ? Je suppose que vous n'avez pas encore restitué le DG ? Si mes 2 affirmations sont exactes, faîtes faire un devis, et défalquez-le du remboursement du DG. Ce devis ne vous engage même pas à faire les travaux. Vous pouvez "démousser" vous-même. Par contre, si pas d'EDL sortant ou que celui-ci ne mentionne pas l'apparition de la mousse, vous ne pourrez rien retenir. Et si vous avez restitué le DG... il ne vous reste plus qu'à acheter un antimousse et à gratter...
dégradations du locataire
Forum fermé
Posté - 07 févr. 2005 : 10:22:06
