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Je viens d'acheter un appartement en vefa livraison prévue en mars 2006. Au cours de cette année, je vais être amené à payer des intéréts capitalisés lors de chaque déblocage de fonds ce qui representent pour cette année 6000 euros. Ces intérêts ne seront pas déduits lorsque je commencerai à rembourser mon crédit (capital+intérets) Cette pratique est-elle légal ?
Il est normal de payer des intérêts intercalaires lors d'une vente en VEFA. Vous ne payez que les intérêts, c'est donc normal qu'ils ne soient pas déduits du capital.
Vous ne commencerez à rembourser le capital qu'en mars 2006.
Merci pour l'information. ces intérets sont bien calculées sur les appels de fonds effectués et malgré que mes appels de fonds se font trimestrielles (a peu près )je dois payer des intérêts mensuelles capitalisés!! par exemple en janvier déblocage 100000 e intérêts 350 euros fév à mars aucun appel mais paiement de 350 euros d'intérêts avril déblocage 8000 e intérêt = base 108000 soit 400 euros d'interet et ainsi de suite.... Ca se passe réellement comme ça !!!
Pour du VEFA, durant la période dite d'anticipation, c'est à dire jusqu'a ce que l'appartement soit livré, il vous faudra payer des intérêts tous les mois sur les sommes débloquées par la banque et ce sans amortissement. Il faut y rajouter l'assurance sur la totalité du crédit.
intéréts à payer par mois =(sommes débloquées*taux annuel)/12
intérets sur déblocage de fonds
Forum fermé
Posté - 10 févr. 2005 : 15:49:43
