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J'ai en vente actuellement mon logement par deux agences, la 1ére ma contacté cette semaine pour me faire part d'une offre d'achat verbale que j'ai accepté de la même façon (-1500 Euros sur prix mandat). Cette agence à rediger et fait signer le compromis à son acquéreur, à fait effectuer la recherche de d'amiante et la surface loi Carrez, le compromis a été envoyé par chronopost vendredi il devait mettre livré samedi mais non arrivé. La deuxiéme agence m'a samedi envoyé une lettre télégramme comme quoi elle avait un client au prix mandat je l'a previens du compromis en cours sa réponse est non nous vendons au prix je suis obligé sois disant de passer par eux et d'oublié l'autre agence. Je ne sais pas pas quoi faire pouvez-vous m'aider par un texte ou une jurisprudence car je veux respecter ma parole donnée. Merci par avance
Il aurait fallu prévenir l'autre agence dès que vous avez accepté l'offre, fût-ce verbalement. En ne le faisant pas vous l'avez laissée continuer à chercher un acquéreur inutilement. Le prix importe peu, c'est à vous de choisir votre acquéreur, en fonction de vos propres critères.
La lettre telegramme n'a donc qu'une valeur d'information mais ne m'empéche pas donc de vendre sans aucun risque à la premiére agence qui à déja fait beaucoup pour mon "bien"
Etant donné que vous n'avez pas prévenu la deuxième agence c'est elle qui a raison car elle a vendue au prix du mandat
Erreur, lorsque les mandats ne sont pas exclusifs (c'est le cas qui nousq est soumis), le vendeur est libre de signer avec qui il veut. Nul menace ne peut le contraindre à signer avec "x" s'il veut signer avec "y". C'est la loi de la concurrence. Vous êtes donc libre de faire ce que vous voulez et ne cedez pas aux pressions. Si une agence vous menace du tribunal; laissez faire, elle sera déboutée. Bien entendu vous ne lui devez pas un "kopec" !!!
Deux agences deux clients que faire ?
Forum fermé
Posté - 13 févr. 2005 : 15:55:06
