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lbouill1
Contributeur débutant
23 réponses |
 Posté - 15 févr. 2005 : 13:22:40
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bonjour ,
J'ai vu dans la notice de la 2044 que je pouvais déduire les frais d'hypothèque de mes revenus foncier.Le problème c'est que j'ai une société de cautionnement qui c'est donc porté caution.
Les frais sont ils déductible eux aussi?
Y en a t il qui ont étudié le déclaration et pouvez vous m'indiquer ( sans vouloir abuser) ou je dois mettre ces infos :
- interets d'emprunts
- Assurance vie ( emprunt)
- Frais de matériaux achetés pour rénovation ( peinture , tapisserie...)
- Revenus fonciers
- Honoraire de gestion
- Charges ( à ma charge)
- Frais de dossier de notaire lors de l'acquisition
- impots fonciers
Merci pour votre aide.
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am77
Pilier de forums
1169 réponses |
Posté - 15 févr. 2005 : 13:27:12
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Ibouill1,
Il me semble me souvenir que les frais de caution sont déductibles. |
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lbouill1
Contributeur débutant
23 réponses |
Posté - 15 févr. 2005 : 15:07:02
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Merci pour l'info ,je suis allé aux impots et il m'ont dit que les frais d'hypothèques étaient déductibles mais qu'il n'avait rien sur le crédit logement ( société de cautionnement).
Je sui resté 2 h avec les impots hier et tenez vous bien , il m'ont dit qu'ils ne pouvaient rien me dire sur la déclaration des revenus fonciers 2004 car le formuylaire n'était pas encore sortis et j'ai vu plus loin le lien pour le télécharger .
Ca craint non?Je trouve qu'ils sont vraiement incompétant là bas par contre pour les redressements pas de problème.... |
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jacquou
Pilier de forums
883 réponses |
Posté - 16 févr. 2005 : 00:43:28
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En 98, j'ai souscrit un prêt pour payer la soulte de mon frère et rester seul proprio d'un immeuble locatif en indivision.
La banque m'avait proposé l'intervention d'une SCM en lieu et place d'une hypothèque.
Les renseignements que j'ai eus à l'époque étaient que je pouvais défalquer la commission de la SCM, mais pas la souscription au fond de garantie remboursable en fin de crédit.
J'ai fait comme ça, et le Fisc ne m'a jamais rien demandé.
Jacquou |
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sciimmo
Contributeur actif
26 réponses |
Posté - 17 févr. 2005 : 19:26:28
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à l'aide!
bonjour à tous , je suis allé aujourd'hui aux impôts pour rapporter des papiers et régler la CRL et j'en ai profité pour demander au sujet des frais l'hypothèque ou est ce que l'on doit les reporter sur la déclaration , les agents des impôts ont cherché de partout et mon dit qu'ils n'avaient rien conçernant ce sujet et que si je trouvai quelque chose ( dossier ou note explicative)il fallait que je leur porte .
donc à l'aide SVP
merci
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lbouill1
Contributeur débutant
23 réponses |
Posté - 18 févr. 2005 : 08:16:24
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je suis d'accord avec toi , il faut faire des décalrations tip top par contre ils sont pas fichus de nous donner les renseignements.
Pour moi ils étaient 3 outour de la table et personne ne savait pour le cautionnement.
Je crois que je vais le déduire en joignant le document et on verra.
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mathieu68
Pilier de forums
409 réponses |
Posté - 18 févr. 2005 : 08:54:45
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Les frais liés à l'emprunt sont à mettre sur la même ligne que les intérêts déductibles.
Concernant la caution mutuelle, je n'ai pas trouver de commentaire.
Personnellement, je déduirai la totalité sachant qu'il y a un risque sur la partie caution qui logiquement est remboursable. |
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jacquou
Pilier de forums
883 réponses |
Posté - 20 févr. 2005 : 01:20:34
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Les agios et frais de dossier pris par la banque étant déductibles, il est logique que la commission de la SCM - mais pas le fonds de garantie -soit déductible.
Passez donc un coup de fil à la SCM qui a garanti le prêt.
Jacquou |
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holmes
Pilier de forums
284 réponses |
Posté - 26 févr. 2005 : 10:22:54
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pour eviter des problèmes faire une "mention expressse" ( letre ou voir si cadre prévu à cet effet ) dans votre declaration en indiquant votre dfficulté à obtenir les renseignements aupres des impots
cette mention prouvera votre bonne foi si controle fiscal |
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laurent57
Contributeur actif
30 réponses |
Posté - 28 févr. 2005 : 19:55:13
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Les intérêts des emprunts contractés aussi bien pour l'acquisition du bien que pour des travaux de réparations ou d'amélioration se déduisent en ligne 250 pour la 2044S et ligne 240 pour la 2044.
Peuvent également être déduits les frais de constitution de dossier, d'inscription d'hypothèque, commissions, prime d'assurance vie/chômage.
ATTENTION toutefois : En cas de nouvel emprunt qui se substitue à l'emprunt initial, les frais de dossier ne sont plus déductibles et les intérêts déduites ne peuvent être supérieurs à ceux prévus dans l'échéancier initial.
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yanis2
Pilier de forums
601 réponses |
Posté - 01 mars 2005 : 09:36:15
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Déclaration 2044: charges liés à l'emprunt.
Est-ce que l'on peut déduire "les cautions bancaires" type "crédit logement "?
Merci de vos réponses. |
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lbouill1
Contributeur débutant
23 réponses |
Posté - 02 mars 2005 : 08:40:34
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Apparemment oui mais les centres des impots ne savent pas exactement.
Moi je vais le mettre dans les déductions hypothécaires en joignant le justificatif au cas ou celà ne soit pas possible ( afin de rouver ma bonne foie). |
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yanis2
Pilier de forums
601 réponses |
Posté - 03 mars 2005 : 18:50:34
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Bonsoir Ilbouill1
Après information auprès de mon CDI, on ne peut pas déduire les garanties type "crédit logement". Seule l'hypothèque est déductible! |
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yanis2
Pilier de forums
601 réponses |
Posté - 03 mars 2005 : 19:04:44
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Petit rectificatif!
Je viens de recevoir un mail de "crédit logement"
Selon leur services, seule la commission de caution est déductible à la ligne intérêts d'emprunt.
Ils m'invitent toutefois à prendre contact avec mon centre des impôts pour confirmation. |
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yanis2
Pilier de forums
601 réponses |
Posté - 03 mars 2005 : 19:06:21
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| Le fond mutuel de grantie n'est pas déductible dans la mesure ou il est en grande partie remboursable! |
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ARdL
Pilier de forums
1967 réponses |
Posté - 04 mars 2005 : 01:17:37
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De toute manière méfiez vous des eventuelles reponses orales d'agents du Tresor ou du fisc !
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odaie
Contributeur senior
74 réponses |
Posté - 04 mars 2005 : 08:51:31
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| moi j'ai pris un cautionnement mais il est pas remboursable, donc si je comprends je peux tout déduire? |
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yanis2
Pilier de forums
601 réponses |
Posté - 04 mars 2005 : 10:59:52
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Non odaie, seule la commission de caution est déductible! |
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lbouill1
Contributeur débutant
23 réponses |
Posté - 09 mars 2005 : 16:43:47
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| Merci pour les infos ,mais je n'ai pas le détail sur ma facture de cautionnement.Je vais essayer de joindre crédit logement. |
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Déclaration revenus foncier
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