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J'ai acheté en VEFA une maison mitoyenne faisant partie d'un ensemble de 14 logements. L'aménageur est par ailleurs propriétaire du terrain alentour et prévois d'autres tranches. Je viens de recevoir une convocation en vue de constituer une association Syndicale de propriétaires à l'issue de laquelle devrait avoir lieu la retrocession des parties communes. Jusque là tout parait normal. Ayant parcouru le forum je me trouve devant un cas non évoqué semble-t-il : Nous allons devoir constituer 2 Associations Syndicales : La première devant gérer l'aquisition (?) la gestion et l'entretien des terrains et équipements communs ainsi que la voie traversant le lotissement SAUF la voie qui relie le lotissement à la route communale ainsi que les réseaux implantés sur et sous celle-ci, les locaux à ordures, les fossés d'évacuation des eaux pluviales + fosse de rétension de ces eaux. La gestion de ces parties communes sera gérée par une Association Syndicale Libre qui regroupera les AS de chaque tranche de logements. Notre tranche étant la première. Nous seront en principe représentés au sein de cette association par le Président de notre AS............. Pas simple Ce système est-il normal et usuel ?? N'allons nous pas avoir des charges plus importantes ?? De plus une fois la cession des voies d'accès au lotissement effective, le promotuer pourrat-il les utiliser lors des travaux des tranches futures ??? Merci de vos conseils éclairés
bonjour, cette situation est correcte. les différentes asl seront crées au fur et à mesure des constructions et les parties communes à toutes ces associations seront gérées ^par une association d'association. Cela ne devrait pas augmenter les charges si vous prenez laprécaution d'assumer vous m^emes la gestion de cette association naissante et qu'en ce qui concerne les autres ASL à venir, elles fassent de même. Ne tombez pas dans le piège de la facilité qui consiste à nommer un syndic professionel. Je vous rassure tout de suite la gestion d'une ASL n'est pas diffcile ,e seul investissement ,hormis le temps passé, est l'acquisition d'un ordinateur et d'une imprimante. UN modèle dépassé suffit pourvu qu'il soit doté d'une traitement de texte , d'un traitement compatble et reliè à Internet pour béneficier des nombreux conseils disponibles sur ce site. bien à vous
AS et ASL ??
Forum fermé
Posté - 16 févr. 2005 : 13:58:32
