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bonjour, je suis étudiant à paris, g signé un contrat de location pour pouvoir me loger(je zappe les parties inintéressantes)
******************************************** contrat de location chambres meublées(étudiants) chez l'habitant
A.description du logement chambre meublée (...)
B.conditions générales -validité du présent contrat: du 1er septembre 04 au 30 juin 05 -loyer mensuel ttc 340€ à régler en tout début de mois -caution perçue en début de contrat et restituée après accord sur l'état des lieux -montant de l'acompte à la réservation(caution): 1mois de loyer
C.organisation commune autres personnes non admises (...)
****************************************
le contrat se termine le 30juin, or je quitterais la fac fin mai, je lui ai donc envoyé un pli recommandé. n'ayant pas de durée de préavis sur le contrat, je pense que 3mois doit être une durée honnête, je l'ai envoyé le 2 février
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je, soussigné jean baptiste, vous informe que je quiterais le logement situé rue du Trougalou à Farfouille la Gadoue le 31 mai 2005. veuillez recevoir patati patata...
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aujourd'hui, je rentre de cours, et je vois glissé sous ma porte le message suivant:
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notification en date du 10.02.05 (sous ma porte le 16.02.05)
pour faire suite à votre courier en recommandé du 30 janvier 2005(il a reçu le pli recommandé vers le 4février), je vous informe que votre chambre fera l'objet de visites à partir du lundi 21 février 2005. je vous demande à cette occasion de bien vouloir tenir les locaux propres et rangés.
la disponibilité des nouveaux occupants ne pourra peut etre pas correspondre avec votre volonté exprimé lors de votre courier. dans ces conditions vous serez informés par lettre recommandée.
en cas de non concordance avec votre souhait les organismes d'hébergement restent à votre disposition pour de nouvelles solutions
veuillez agreer patati patata...
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à noter, nous sommes 5 dans l'appartement, et 2 à avoir envoyé un recommandé pour fin mai(on a eu droit à la meme feuille glissé sous la porte de nos chambre, il rentre dans l'appart sans meme sonner). Nous sommes déclarer chez l'habitant mais le propriétaire n'habite pas ici!(ou alors il se cache bien, parceque c petit quand meme). Il reçoit son courier ici.
donc si je comprends bien sa réponse, il a pas vraiment était enchanté par nos recommandés(pourtant je lui ai signalé quand je l'ai vu) et il veut nous virer de l'appart s'il arrive à attraper 2 pigeons pour nous remplacer.G toujours été courtois avec lui(meme s'il mérite pas mal de claques pour différentes histoires au cours de l'année), et je n'ai aucune envie de me faire chier à trouver un autre appart alors que les partiels approchent... Nous n'avons fait aucun état des lieux. Le proprio déclare les chambre "chez l'habitant" alors qu'il n'habite pas ici, est-ce normal?
petit additif: la caution... vu comme c'est parti, il va vouloir la garder... comment je peux faire pour la récupérer? car même si nous n'avons pas fait d'état des lieux au départ, je n'ai fait aucun dégat, l'appart est comme neuf. G regardé les autres topics qui parlent du sujet, mais j'avoue que ça n'est pas toujours super clair pour moi.
ha oui!!! le jour où notre propriétaire nous a laissé son petit mot doux, il n'y avait personne dans l'appartement sauf la coloc qui a fait la meme démarche que moi pour partir fin mai. Elle travaillait dans sa chambre, le propriétaire est rentré dans l'appartement sans meme frappé à la porte, a glissé la feuille sous sa porte et a redescendu les escaliers en courant pour éviter la confrontation avec ma coloc(elle s'emporte très vite ).
J'ai beaucoup cherché à m'informer sur le statut de "location chez l'habitant", mais je n'ai pas trouvé grand chose. ma chambre est meublée et chez l'habitant, donc si j'ai bien compris le propriétaire n'a pas à déclarer les revenus qu'il perçoit, et que ma chambre est soumise aux règles des locations meublées ordinaires. Doit il obligatoirement habiter dans l'appartement pour avoir droit à ce régime? ce statut lui donne t'il le droit de rentrer dans les chambres quand bon lui semble? G vu aussi sur ce forum que le locataire peut demander la quittance de loyer s'il le souhaite, notre propriétaire a failli virer une de mes colocs parcequ'elle les lui demandait. Apparemment, il n'avait aucun droit de la virer.
nous sommes 5 dans l'appartement, cependant, il ne s'agit pas d'une colocation! nous avons chacun un bail, cela veut il dire qu'il fait partie des bailleurs possédant plus de 4 logements? car g vu que le préavis dans ce cas là est de......(roulement de tambours)......... 1mois!!!!!!!
HELP:préavis et proprio pas content
Forum fermé
Posté - 16 févr. 2005 : 23:10:18
).
