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Je suis officiellement propriétaire de mon appartement (en copro gérée par un syndic) depuis le 25/10/2003.
Courant 2004, je m'aperçois que mes charges (4 appels /an) passent de 280€ à 500€. Apres avoir fait "gloups" je contacte le syndic qui m'explique que cette flambée est due à une enorme facture d'eau à cause d'une fuite au cours de l'année 2003.
Mon probleme est donc : pourquoi dois-je payer alors que je n'etais meme pas propriétaire et pire, l'appartement etait vide depuis 5 ans??
Pour moi c'est aux anciens proprios de payer, à la limite, j'accepte meme qu'un prorata soit calculé pour me faire participer à la somme à la date ou g acheté soit 68 jours de présence.
Suis je en droit de me faire entendre et donc ne payer qu'une partie de cette somme ou dois je payer et me taire ?
Vous avez raison du plus le syndic est en mesure de savoir le cubage de l'eau perdue cela fait partie de son travail. Le compteur doit être relevé, de plus si l'eau n'est pas partie dans le réseau d' aissainissement il doit demander de dégrevement de ou des taxes assainissement. Mais je trouve bizare que l'eau consommée en 2003 soit seulement comptabilisée en 2005 que fait le Conseil Syndical.
vous avez raison Vivou c'est etrange que l'eau consommée en 2003 soit comptabilisée en 2005.
J'ai un debut d'explication :
Les chges 2003 sont basées sur un budget prévisonnel, celui-ci a explosé debut 2004 à la reception de la grosse facture, donc les appels de fonds des 3e et 4e Trim. ont augmenté pour tenir compte de cette différence entre le réel et le prévisionnel.
Logiquement, en 2005, le 1er appel aurait dû revenir à un montant de chges d'eau bien + bas puisque il n'y a plus de fuite...et pourtant, celui est resté identique aux montants des 3 et 4 trim 04...
Pour en rajouter, le calcul des charges d'eau est basé sur les tantiemes, ayant la + grande surface, je paye 1300 € /an alors que nous sommes 2 dans l'appart'. Et que depuis mars 2004, des compteurs individuels d'eau ont ete installé alors pourquoi je paye selon les tantiemes et non pas selon une facture basée sur la realité : le relevé de mon compteur... ???
charges d'eau : gros soucis...
Forum fermé
Posté - 24 févr. 2005 : 12:13:49
