****JavaScript based drop down DHTML menu generated by NavStudio. (OpenCube Inc. - http://www.opencube.com)****
ATTENTION : Le Forum
d’Universimmo
a migré sur une nouvelle
plate-forme, sécurisée, et à la pointe de ce
qui se fait en matière de forums de discussion. Pour
découvrir le nouveau Forum : cliquez
ici - découvrez aussi le "Portail"
de cette nouvelle plate-forme Petite contrainte dont nous vous demandons de ne pas nous tenir rigueur,
liée à notre souhait de nettoyer un fichier de membres
alourdi par le temps :
la nécessité, si vous étiez déjà
enregistré(e) dans l’ancien forum, de vous ré-enregistrer
sur le nouveau , si possible en conservant le même identifiant
(pseudo). Ce
forum est désormais fermé, mais il restera consultable
sans limite de durée à l’url : http://www.universimmo.com/forum Les
adresses et les liens que vous avez pu créer vers ses sujets
restent bien entendu totalement opérationnels.
Par contre tous les nouveaux sujets doivent être
créés sur la nouvelle plate-forme. Pour
toutes remarques, questions ou suggestions concernant cette migration,
nous vous proposons un sujet dans la section « A
propos de ce forum »
Bon surf
! L’équipe Universimmo
Il est recommandé pour apprécier le site d'avoir une résolution d'écran de 1024x768 (pixels/inch) ou Plus..
Vous pouvez vous en défausser mais l'acquéreur peut insister, il peut toujours se renseigner auprès du syndic de copropriété.
Il peut aussi changer d'avis quant à l'acquisition de votre bien immobilier...
NB: Vous devez lui remettre une copie de votre avis de TF de l'année précédente également. Vous devez lui remettre les deux derniers procès verbaux des assemblées générales. Vous devez l'aviser des vices connus. En définitive vous devez l'informer de tout ce qui concerne l'appartement, vous devez la transparence.
Il me parrait bien légitime - pour ne pas dire vivement conseillé -qu'un candidat acquéreur souhaite consulter la quote-part des charges à laquelle il devra s'acquitter.
D'ailleurs, voici quelques pièces qu'un acquéreur devrait demandé à son vendeur (liste non exhaustive) :
- Les trois derniers procès verbaux (PV) d'assemblée générale (AG) ; - les éventuels PV des AG dites extraordinaires ; - le dernier budget voté ; - le dernier état des dettes et des créances du syndicat y compris la liste détaillée des impayés des copropriétaires ; - la dernière situation de trésorerie ; - le dernier appurement de charges annuelles ; - les derniers appels provisionnels de l'exercice comptable en cours ; - le carnet d'entretien ; - une copie du règlement de copropriété et de ses modificatifs ; - pour chaque catégorie de charges, le nombre de tantièmes maximum détenus par un copropriétaire ; - le nombre de tantièmes maximum détenus par un copropriétaire au titre de sa quote-part de copropriété ; - la copie de la dernière taxe d'habitation et foncière ; - les différents états sécuritaires (plomb, amiante...) ; - une copie de la fiche cadastrale générale immeuble ; - toute autre information spécifique à l'immeuble.
Un vendeur qui souhaite jouer la transparence, comme il aimerait qu'on la joue s'il était lui même acquéreur, ne doit pas s'y opposer.
Justification des charges
Forum fermé
Posté - 27 févr. 2005 : 14:10:09
