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les explications des promoteurs ne sont pas claires...y a t il vraiment un avantage fiscal? je m'explique. - pas d'investissmenet de robien : je declare uniquement mon salaire. je paye 3500 euros d'impots. - avec de robien, je declare mon salaire + mes revenus locatifs: est ce que je payerai environ la meme chose en impot qu'avant(puisque mes revenus auront augmentés avec les revenus locatifs) ou est ce que les impots diminueront de facon significatives malgré les revenus locatifs ???? merci pour votre aide !
Oui, vos impôts baisseront car vous allez déclarer vos revenus fonciers tout en déduisant un amortissement de 8% du prix du bien pendant 5 ans, puis 2.5% pendant 4 ans.
Vous allez donc obtenir un déficit foncier et non un bénéfice foncier. Ce déficit foncier s'impute sur vos revenus.
Attention, toutefois à certaines opérations des promoteurs, vérifiez que vous ne surpayerez pas votre bien car si vous achetez votre bien plus cher que le prix du marché, vos économies d'impots ne payeront que la différence de prix.
suite a la lecture de votre message l'investissement de robien pourquoi ne pas regarder de plus pres l'investissement demessine en zrr(zone de revitalisation rurale) je m'explique vous achetez un appt de 100000 ht vous beneficiez d'une réduction d'impots de 25 pour cent du montant de l'achat c'est a dire 25000 euros cette réduction d'impots et étalée sur 6 ans c'est a dire 25000:6 =4166 euros par an dans votre cas il faut acheterun appt qui ne depasse pas 90000 euros ht ce qui vous fera une réduction d'impots de22500 euros étalée sur 6 ans de plus vous ne payez pas de tva (appt a conserver 20 ans)la location est faite par un organisme et vous touchez un loyer mensuel ou trimestriel suivant le gestionnaire la loi 2005-157 du 23 fev 2005 relative aux territoires ruraux vient d'etre publiée au jo no 46 du 24fev 2005 art 20 de la loi modifiée le code géneral des impots est ainsi modifié art 199 decies e est modifié l'investissement peut se faire jusqu'en 2010 25 pour cent de réduction étalée sur 6 ans c'estt a étudier
loi de robien defiscalisation
Forum fermé
Posté - 01 mars 2005 : 22:24:33
