****JavaScript based drop down DHTML menu generated by NavStudio. (OpenCube Inc. - http://www.opencube.com)****
ATTENTION : Le Forum
d’Universimmo
a migré sur une nouvelle
plate-forme, sécurisée, et à la pointe de ce
qui se fait en matière de forums de discussion. Pour
découvrir le nouveau Forum : cliquez
ici - découvrez aussi le "Portail"
de cette nouvelle plate-forme Petite contrainte dont nous vous demandons de ne pas nous tenir rigueur,
liée à notre souhait de nettoyer un fichier de membres
alourdi par le temps :
la nécessité, si vous étiez déjà
enregistré(e) dans l’ancien forum, de vous ré-enregistrer
sur le nouveau , si possible en conservant le même identifiant
(pseudo). Ce
forum est désormais fermé, mais il restera consultable
sans limite de durée à l’url : http://www.universimmo.com/forum Les
adresses et les liens que vous avez pu créer vers ses sujets
restent bien entendu totalement opérationnels.
Par contre tous les nouveaux sujets doivent être
créés sur la nouvelle plate-forme. Pour
toutes remarques, questions ou suggestions concernant cette migration,
nous vous proposons un sujet dans la section « A
propos de ce forum »
Bon surf
! L’équipe Universimmo
Il est recommandé pour apprécier le site d'avoir une résolution d'écran de 1024x768 (pixels/inch) ou Plus..
Bonjour, je cherche des éclaircissements concernant un état des lieux qui risque de poser problème à des amis. Voici les faits: - ils occupaient depuis 6 ans un appartement géré par une agence. - suite à leur départ, l'état des lieux a été fait cette semaine avec l'agence et en leur présence. Ils ont signé cet état des lieux. - Problème : ils sont un peu inquiêts sur ce que l'agence va leur retenir sur leur dépôt de garantie. Les remarques dans l'EDL de sortie sont les suivantes (je n'ai pas le texte exact): - murs noircis dans une pièce - fuite d'un robinet - défaut de ménage dans un coin de pièce
Ils sont surtout inquiêts pour la mention "mur noirci" et de ses conséquences sur la retenue. Peuvent-ils invoquer l'usure normale ? Si oui, doivent-ils faire préciser l'EDL par un EDL contradictoire ? Le propriétaire ne risque-t-il pas de leur facturer les frais de peinture de toute la pièce ? Ces frais peuvent-ils dépasser le montant du dépôt de garantie ? D'autre part, l'agence ne leur a pas fourni la copie de l'EDL et semble vouloir l'envoyer après signature du propriétaire. Est-ce normal ? Doivent-ils réclamer la copie de l'EDL immédiatement ?
Conseillez à votre ami de demander les justificatifs des retenus éventuels sur son dépôt de garantie.
Si certains murs sont noircis, cela peut provenir d'une usure anormale : taches.. cela incombe au locataire. Mais la vétusté doit être déduite des frais de remise en état. On considère généralement qu'un revêtement mural est fait pour durer 7 à 8 ans. Cela vous donne une base d'appréciation.
Si les retenues semblent excessive, votre ami peut faire appel à la commission départementale de conciliation. En menacer le propriétaire peut être suffisant pour le rendre plus coopératif.
Questions EDL
Forum fermé
Posté - 06 mars 2005 : 13:44:44
