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Je sais bien que les prix peuvent varier de manière importante selon l travail à effectuer, mais j'aimerais néammoins avoir des témoignages pour le ravalement d'un ...
- immeuble de 5 étages à Paris constuit en 1980 - deux façades (rue et jardin) avec balcons - pierre agrafée à traiter avec décapage enduits, étanchéité, etc. Les façades sont dans un état correct, mais ça fait quand même 15 ans sans travaux à part quelques retouches d'étanchéité et présence d'un peu de mousse.
Le prix proposé par l'entreprise est de 130.000E (ajouter 6% environ pour l'architecte et 2% pour le syndic.)
Soyons sérieux : il est strictement impossible de faire des estimations sur un forum ou même de donner un avis sur un chiffrage, d'abord parce qu'il faudrait un spécialiste patenté de la matière et qu'il examine les lieux, ensuite parce qu'il faudrait au moins une approche de la vastitude de l'ouvrage : il fait 8 mètres de long votre immeuble, 80 mètres ou 800 mètres...
Le seul moyen pour vous de travailler valablement une telle question est de demander des devis multiples, sur la base d'une description détaillée de travaux , établie le cas échéant par votre architecte.
Pour compléter ce que vous indique Marc, je pense qu'il ne faut pas inverser l'ordre des choses.
En raison du coût non négligeable de ce type de travaux, il convient ;
- Dans un premier temps de voter en Ag le principe du recours à un bureau d'étude qui sera chargé de la définition du cahier des charges, puis du suivi et de la réception des travaux.(avec présentation de X devis) + mandat au CS et syndic d'effectuer le choix.
- Après que le CS et le syndic aient retenu le bureau d'études,(ce qui suppose entretien préalable du CS+Syndic avec chaque bureau d'étude) demander des devis à X entreprises qui réaliseront des devis sur des critères identiques (surfaces à traiter, type de prestations, options éventuelles...)
- Exploiter ces devis avec le bureau d'étude, le syndic et le CS.
- Faire voter en AG le choix définitif de l'entreprise.(avec tableau comparatif des offres et avis du CS + syndic+ bureau d'étude)
Demander des devis sans cahier des charges précis ne peut que fournir une indication approchée du coût de ce type de travaux.
Comparer différents devis sans cahier des charges précis relève de la gageure.
Merci pour vos messages. J'avais oublié de préciser qu'un architecte avait rédigé un cahier des charges, solicité des devis, qui tournent autour de 130KE. Je voulais juste savoir si c'était un prix normal pour ce genre d'opération (cf. les caractéristiques de l'immeuble dans mon message d'origine.)
Estimation prix ravalement?
Forum fermé
Posté - 08 mars 2005 : 01:54:41
