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ARdL
Pilier de forums

1967 réponses

Posté - 10 mars 2005 :  17:16:01  Voir le profil
Y a t il des modalités d'appel d'offres ds les travaux proposés par le syndic ?
- Minimum d'offres ?
- Suivi des descriptifs (comparables voire identiques revons un peu !!)


Voilà je sors d'une AGO pour un immeuble.
Le syndic en place depuis logtemps propose pour !
- les travaux ds la limite du conseil syndical (en l'occurence -800€)
- les travaux au dela (en l'occurence ascenseur : mise aux normes - remise en état) 20.000 e


Il présente 2 devis
montant du simple au triple
fait à 8 mis d'intervalle
deux descritpifs differents et non comparables

Après le gag !
Il nous dit que le mons cher (30% de l'autre) fait du mauvais boulot !
Et nous propose un 3e devis (hors convocation AGO) !

Je refuse le nouveau devis illégal (ai je bien fait ?)


Pour moi c'est mini 3 devis, avec descriptifs identiques ou comparables

Que puis je demander ? qu'est ce qui est illégal ?

Merci !
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JPM
Pilier de forums

13591 réponses

Posté - 10 mars 2005 :  23:15:00  Voir le profil  Voir la page de JPM


Sur un travail de 800 € il n'y a pas de descriptif au sens propre du terme. Le syndic peut préciser ce qu'il veut exactement comme résultat final, ou comme matériel.

Pour des travaux d'ascenseur l'observation est identique pour d'autres raisons. Un syndic n'est pas compétent pour établir un descriptif de travaux sur une machinerie d'ascenseur.

Sur un gros chantier genre couverture le syndic n'est pas non plus en mesure d'établir un descriptif qui ne peut être établi que par un maître d'oeuvre professionnel.

A la rigueur le syndic peut établir le descriptif d'un ravalement très banal. Encore faut-il être certain qu'il n'y a pas de piège technique dans une façade apparemment banale.
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