ATTENTION : Le
Forum d’Universimmo a migré sur une nouvelle plate-forme, sécurisée, et à la pointe de ce qui se fait en matière de forums de discussion. Pour découvrir le nouveau Forum : cliquez ici - découvrez aussi le "Portail" de cette nouvelle plate-forme
Petite contrainte dont nous vous demandons de ne pas nous tenir rigueur, liée à notre souhait de nettoyer un fichier de membres alourdi par le temps :

la nécessité, si vous étiez déjà enregistré(e) dans l’ancien forum, de vous ré-enregistrer sur le nouveau , si possible en conservant le même identifiant (pseudo).

Ce forum est désormais fermé, mais il restera consultable sans limite de durée à l’url : http://www.universimmo.com/forum
Les adresses et les liens que vous avez pu créer vers ses sujets restent bien entendu totalement opérationnels.
Par contre tous les nouveaux sujets doivent être créés sur la nouvelle plate-forme.
Pour toutes remarques, questions ou suggestions concernant cette migration, nous vous proposons un sujet dans la section « A propos de ce forum »
Bon surf ! L’équipe Universimmo

Guide Entreprises Universimmo.com Page d'Accueil UniversImmo.com... Page d'accueil Copropriétaires... Page d'accueil Bailleurs... Page d'accueil Locataires... Espace dédié aux Professionnels de l'Immobilier...
 
Il est recommandé pour apprécier le site d'avoir une résolution d'écran de 1024x768 (pixels/inch) ou Plus..
Accueil | Profil | S'enregistrer | Sujets actifs | Sondages actifs | Membres | Recherche | FAQ
Règles du forum | Le livre d’Or
Identifiant :
Mot de passe :
Enregistrer le mot de passe
Vous avez oublié votre mot de passe ?

 Tous les Forums
 Coproprietaires
 Les charges
 Charges: prestations individuelles
 Forum fermé
 Imprimer le sujet
Auteur
Sujet Précédent Sujet Sujet Suivant  

bmartoia
Contributeur actif

31 réponses

Posté - 15 mars 2005 :  06:59:38  Voir le profil
Bonjour,

lors de la vérification des comptes, j'ai pu constater une inflation des vacations du syndic pour des dégats des eaux concernant les parties privatives.

Question: est-ce que je peux proposer de reaffecter ces charges aux co-propriétaires concernés ou aux fauteurs de trouble lors de la prochaine assemblée générale ?

merci pour votre réponse
Brigitte

Brigitte 7018
Signaler un abus

JPM
Pilier de forums

13591 réponses

Posté - 15 mars 2005 :  11:45:51  Voir le profil  Voir la page de JPM


Réponse de normand : oui et/ou non.

Tout dépend du cas d'espèce et il ne faut pas simplifier abusivement.

Ne pas oublier en particulier que lorsqu'il y a une fuite au 4e , qui a occasionné des infiltrations au 3e, les parties communes (plancher entre les deux étages) ont fatalement été touchées. On néglige trop souvent cet aspect.

Pour revenir aux honoraires, il faut prendre en considération la nature et l'origine de la fuite, le détail et l'emplacement des dégradations et le détail des honoraires perçus.

Donnez un ou deux exemples précis.
Signaler un abus Revenir en haut de la page

felix1930
Pilier de forums

5611 réponses

Posté - 15 mars 2005 :  14:45:25  Voir le profil
Avant toute chose je pense qu'il convient de vérifier:
-d'où viennent ces dégats des eaux
-si la multirisque à un article concernant le renonciation aux recours
-si ces sinistres ont été imputés à l'assurances de la copropriété en fonction de certains articles de la convention CIDRE
-si dans le contrat de syndic il est prévu un article tel que< gestion des sinistres relatifs aux parties privatives> ce libellé que l'on trouve parfois est à compléter par <honoraires à la charges du copropriétaire bénéficiaire du remboursement des assurances>
A la vérification des comptes avez vous faits des remarques ou des réserves auprès du syndic ;si oui quelle a été sa réaction?
Signaler un abus Revenir en haut de la page
 
Sujet Précédent Sujet Sujet Suivant  
 Forum fermé
 Imprimer le sujet
Aller à :
Universimmo.com © 2000-2006 AEDev Revenir en haut de la page
   



Accueil I Copros I Bailleurs I Locataires Articles I Dossiers I Lexique I Guide Technique I WWW I Fiches Pratiques I Revue de Presse
Forums I Guide Entreprises I Argus de l'Immobilier I UniversImmo-Pro.com

Copyright © 2000-2024 UniversImmo - SAS AEDév - tous droits réservés.
Informations légales | Contactez nous | Votre Publicité sur UniversImmo.com