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chrispat
Nouveau Membre

1 réponse

Posté - 20 mars 2005 :  16:06:58  Voir le profil
Bonjour,

j'aimerai créer une sci (pas très original je sais bien). Pour l'achat immobilier dans le cadre de la sci je voudrais faire un prêt. Sachant que cet immeuble sera entierment déstiné à être louer, je compte dedier la quasi totalité des loyers aux mensualités de remboursement.
Ma question est la suivante, n'ayant que très peu de capitaux, à quoi dois-je m'attendre en ce qui concerne la reponse des banques que j'irai voire, plus précisement si mon projet tient la route puis-je espérer un financement proche des 100 % ? ou peut-on immaginer un mécanisme qui consiterait par exemple à mettre l'immeuble en hypothèque...

merci d'avance.

chris
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alsatoax
Pilier de forums

444 réponses

Posté - 20 mars 2005 :  18:27:18  Voir le profil  Voir la page de alsatoax
En investissement loctif, n'esperez pas acquerir un bien pour le louer, en arguant de revenus locatifs consequents si vous ne dispoez pas soit d'apport perso soit de revenus mensuels.

La banque calculera souvent sur ce mode : 50% des revenus locatifs possibles + capacité d'endettement propre
Elle vous demandera, outre une hypothèque ou un ppd, des attestations de valeur locative, vos releves d'imposition des années precedentes et nombres d'autres pieces li permettant de reduire le risque lié au pret
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