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martinrs2
Nouveau Membre
3 réponses |
 Posté - 20 mars 2005 : 21:55:00
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Bonjour,
j'ai fait fonctionner la fonction recherche mais rien
Je viens donc vers vous pour un conseil.
Je suis locataire depuis 4ans, j'ai envoye une lettre de conge a mon proprietaire pour lui donner conge au 1° juin. Mais voila cela m'arrangerai de partir au 15 Avril. Mon proprietaire me presse pour faire l'EDL de sortie au 15 avril. Dois-je payer les loyers a partir du 15 avril jusqu'au 1° juin? Je n'ai pas envie de payer pour la période ou il va rafaichir l'appartement...
Merci d'avance pour votre aide..
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tulipe2305
Pilier de forums
286 réponses |
Posté - 20 mars 2005 : 22:23:03
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Selon la loi du 6 juillet 89, le préavis est bien de 3 mois et vous êtes redevable des 3 prochaines loyer, comme votre congé a commencer le 1er mars il doit ce terminé le 31 Mai /1er Juin, et l’état des lieux ce fait a la fin de ce préavis pas avant !!!!
Si vous souhaitez partir avant avec accord amiable de votre bailleur vous rester redevable de votre loyer jusqu'à votre départ, et non pendants 3 mois seulement le temps que vous occupez les locaux.
Sinon, sans son accord vous devait attendre la fin de votre préavis et votre bailleur ne peut pas faire d’état des lieux avant la fin. |
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martinrs2
Nouveau Membre
3 réponses |
Posté - 20 mars 2005 : 22:42:36
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Merci beaucoup, c'est très clair et rapide  .
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questionappart
Pilier de forums
1215 réponses |
Posté - 21 mars 2005 : 17:04:26
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Je ne suis pas tout à fait d'accord avec tulipe2305.
Vous êtes redevable de votre loyer jusqu'à la fin de votre préavis sauf si l'appartement est reloué avant la fin de ce préavis. Par contre, le propriétaire ne peut en aucun cas vous obliger à faire l'état des lieux le 15 avril. Si il vous oblige, dans ce cas négociez le non paiement des futurs loyers. Si il ne vous y oblige pas, vous pouvez faire l'état des liex le 15 de votre propre volonté mais vous paierez jusqu'au 1 juin.
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quelboulot
Modérateur
6445 réponses |
Posté - 21 mars 2005 : 21:06:57
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Comme vous l'indique questionappart, vous avez le choix entre :
1 - Rendre votre logement à la fin de votre bail avec un état des lieux fin mai.(fin du préavis de trois mois je suppose?)
2 - Rendre votre logement avec état des lieux le 15 avril ce qui permettra à votre propriétaire de faire des travaux de rénovation tout en percevant un loyer de votre part jusqu'à fin mai!!!
3 - Négocier avec votre propriétaire un arrangement du style : je vous paie un mois et demi de préavis et vous refaites l'appart pendant le mois et demi qui suit, ou alors je garde les clés du logement jusqu'à début juin et vous faites les travaux en juin/juillet !!!
A vous de voir 
Christophe |
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martinrs2
Nouveau Membre
3 réponses |
Posté - 21 mars 2005 : 21:10:17
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ok, merci, je vais faire jouer mes talents de négociateur 
Je savais que le sujet allait être polémique  |
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Dantès
Pilier de forums
967 réponses |
Posté - 21 mars 2005 : 22:03:05
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Martinrs,
On voit que vous êtes nouveau sur le site et n'avez pas encore vu de "sujet polémique  ".
Le bailleur ne va quand même pas mettre 45 jours pour rafraichir le logement.
Comme c'est lui qui est demandeur, acceptez l'EDL avec remise des clés le 15/04 à condition qu'il vous ristourne le mois de mai entier (justificatif écrit et signé à l'appui).
Sans quoi, vous faites cet EDL le 31/05 ce qui lui fera perdre le mois de juin de toute façons il a intérêt à accepter cette négociation.
Cordialement,
Edmond |
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Ad-honores
Pilier de forums
3070 réponses |
Posté - 22 mars 2005 : 08:52:07
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| Et surtout, s'il n'est pas d'accord avec votre proposition, pas question qu'il puisse pénétrer dans les lieux !! Au besoin, changez un barillet, que vous reprendrez lors de la remise des clès (on en trouve pour quelques euros) !! |
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Vincz
Pilier de forums
407 réponses |
Posté - 22 mars 2005 : 18:02:45
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Ad-H,
On voit que vous n'avez pu du avoir de chance avec vos bailleurs!! Pourquoi systématiquement se braquer contre le propriétaire, qui a peut-être tout au long de la location été très arrangeant. Peut-être par exemple a-t-il laissé emmenager martinrs2 avant le début du bail (c'est ce que je fais dès que possible)? Donc pourquoi ne pas lui renvoyer l'ascenseur? D'accord, 1 mois et demi de loyer, cela fait beaucoup, alors pourquoi ne pas couper la poire en deux?
Cordialement,
Vincz |
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Dois-je payer les loyers???
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