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Il paraît - selon l'avocat consulté - que le copropriétaire qui fait nommer un administrateur provisoire sur requête, art. 47, est obligé d'avancer tous les honoraires de cet administrateur jusqu'à ce qu'un syndic soit élu par une AG que l'administrateur aura convoquée.
C'est-à-dire: les honoraires d'avocat, puis d'huissier et enfin plusieurs milliers d'euros pour l'administrateur s'il s'agit d'une copropriété d'une centaine de lots et que l'administrateur est nommé pour 6 mois, par exemple, puis renouvelé.
Si le copropriétaire n'avance pas les honoraires de l'administrateur, ce dernier ne ferait rien du tout parce que il ne serait pas sûr d'être payé, surtout qu'il ne peut pas être sûr que l'ancien syndic lui remettra les fonds plus tard (s'il reste des fonds dans la caisse du syndicat...)
On nous dit que ce ne sera que le syndic élu ultérieurement qui pourrait rembourser tous ces frais au copropriétaire demandeur, en faisant payer les copropriétaires selon leurs millièmes de charges (art. 10 de la loi).
Et si le copropriétaire ne peut pas payer? On aurait un administrateur qui ne fait rien Et une copropriété dépourvue de tout gestionnaire????
Dites, votre avocaillon, c'est dans une pochette surprise qu'il a eu son certif ? ... ou alors il ne s'occupe que de chiens écrasés !!!!!. L'administrateur, il est nommé par le Pdt du TGI pour administrer provisoirement un syndicat . Donc, c'est le syndicat qui paye !
Quand aux frais avancé par le demandeur, vous par exemple, il s'agit de frais nécessaires à la sauvegarde du syndicat, qui vous seront remboursés par le futur syndic. Gardez donc toutes les factures.
Gédehem, une fois de plus un grand, grand merci de nous rassurer à ce sujet Quand on a voulu argumenter en disant que, par exemple, l'ancien syndic qui fait nommer un administrateur (parfois par vengeance) n'allait certainement pas avancer les €€€ de sa poche, on a eu pour réponse: "je connais mon métier"... Si on n'était pas pris par le temps, on aurait changé d'avocat
Changer de syndic, changer d'avocat ! Il faudra peut être songer aussi à changer d'administrateur !
Il fera conformément à l'habitude un appel de fonds auprès des copropriétaires mais il n'est pas impossible qu'il demande le versement d'une petite provision pour couvrir ses premiers frais !
Qui paye l'administrateur provisoire?
Forum fermé
Posté - 29 mars 2005 : 22:11:48
