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valerie30
Contributeur débutant
20 réponses |
 Posté - 16 mars 2005 : 17:20:09
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Bonjour à tous,
Nous souhaitons à la fin de l'année ne pas renouveller notre contrat avec le Syndic.
Il n'a pas du tout tenu ses promesses et le dialogue devient de plus en plus difficile, impossible d'avoir des réponses claires et les problèmes s'accumulent.
Je suis donc à la recherche de conseils afin de bien choisir le futur syndic ou mieux si quelqu'un connait une perle rare en matière de syndic 
Quels sont les questions importantes à leur poser et comment bien comparer?
Merci d'avance.
Valérie.
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Dantès
Pilier de forums
967 réponses |
Posté - 16 mars 2005 : 21:37:01
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Une question importante: quelles copropriètés gerez vous ?
Il ne doit pas répondre en vous citant un ou 2 immeubles ou toute sa famille réside mais une réponse plus large et un échantillon de 10 à 20 me semble une quantité raisonnable.
Il faut ensuite vous renseigner auprès des conseils syndicaux de l'efficacité de sa gestion et des tarifs pratiqués dans la réalité.
Le compté séparé est un point fondamental sur lequel il ne faut pas transiger, il permet un réel contrôle des comptes ce qui n'est pas à négliger.
Après seulement demandez un devis puis comparez avec les différents tarifs relevés dans ses autres copropriètés en gestion.
Effectivement, il s'agit d'une tâche nécessitant un investissement en temps important mais c'est préférable à prendre le premier syndic qui vient d'être éjecté pour cause d'immobilisme et qui se présentera toujours comme un professionnel accompli.
Cordialement.
Edmond |
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taarea
Nouveau Membre
4 réponses |
Posté - 22 mars 2005 : 09:00:55
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bjr valérie30,
dans quel département se trouve ton immeuble ?
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valerie30
Contributeur débutant
20 réponses |
Posté - 22 mars 2005 : 10:05:02
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Bonjour,
Merci beaucoup d'avoir pris le temps de me répondre.
Notre copropriété de 47 lots est situé dans le 11ème. Nous avons d'importants travaux à effectuer suite à des dégâts des eaux qui n'ont pas été signalés et aucune assurance nous a couvert. De plus, nous avons des propriétaires qui ne payent pas leurs charges depuis 15 ans. Des procédures et des jugements leurs ont donné tort mais impossible de les faire appliquer... les avocats attendent des papiers.....
Nous n'arrivons pas à faire avancer les choses, on appelle et on se déplace régulièrement au syndic, qui nous dit que tout va s'arranger: mais rien ne bouge.
Voila notre situation.
Valérie.
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taarea
Nouveau Membre
4 réponses |
Posté - 22 mars 2005 : 10:34:00
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Honnêtement très peu de syndic accepterons de travailler sur une copro de ce genre.
Trop de problèmes !
Le fait de ne pas avoir d'assurance au niveau de votre immeuble me parait être une faute grave de votre syndic!!!
Concernant les copros qui ne payent pas depuis 15 ans dites vous, je ne comprends pas pourquoi le syndic ne puisse pas judiciairement faire condamner ces copros (vente du logement s'il le faut)???
Se sont encore une fois les honnêtes gens (copros) qui trinques.
Même une "perle rare" hésitera, sauf à vous prendre des honoraires et ne rien faire comme le syndic que vous avez.
Je pense que votre syndic se réjouit de la situation actuelle et laisse trainer les choses même s'il ne doit pas être évident de règler tous ces problèmes.
Je vous ai envoyé un message privé. |
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oldman24
Pilier de forums
5732 réponses |
Posté - 24 mars 2005 : 22:56:23
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Lisez les "brèves" et les infos données par Universimo.com.
François |
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valerie30
Contributeur débutant
20 réponses |
Posté - 29 mars 2005 : 14:35:22
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Bonjour,
et bien me voila encore plus inquiète 
Nous ne comprenons pas pourquoi les procédures et le jugement n'aboutissent pas, notre seul interlocuteur est le syndic qui dit que c'est en cours.....
Valérie. |
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Sujet |
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Comment bien choisir son futur syndic?
Forum fermé
