ATTENTION : Le
Forum d’Universimmo a migré sur une nouvelle plate-forme, sécurisée, et à la pointe de ce qui se fait en matière de forums de discussion. Pour découvrir le nouveau Forum : cliquez ici - découvrez aussi le "Portail" de cette nouvelle plate-forme
Petite contrainte dont nous vous demandons de ne pas nous tenir rigueur, liée à notre souhait de nettoyer un fichier de membres alourdi par le temps :

la nécessité, si vous étiez déjà enregistré(e) dans l’ancien forum, de vous ré-enregistrer sur le nouveau , si possible en conservant le même identifiant (pseudo).

Ce forum est désormais fermé, mais il restera consultable sans limite de durée à l’url : http://www.universimmo.com/forum
Les adresses et les liens que vous avez pu créer vers ses sujets restent bien entendu totalement opérationnels.
Par contre tous les nouveaux sujets doivent être créés sur la nouvelle plate-forme.
Pour toutes remarques, questions ou suggestions concernant cette migration, nous vous proposons un sujet dans la section « A propos de ce forum »
Bon surf ! L’équipe Universimmo

Guide Entreprises Universimmo.com Page d'Accueil UniversImmo.com... Page d'accueil Copropriétaires... Page d'accueil Bailleurs... Page d'accueil Locataires... Espace dédié aux Professionnels de l'Immobilier...
 
Il est recommandé pour apprécier le site d'avoir une résolution d'écran de 1024x768 (pixels/inch) ou Plus..
Accueil | Profil | S'enregistrer | Sujets actifs | Sondages actifs | Membres | Recherche | FAQ
Règles du forum | Le livre d’Or
Identifiant :
Mot de passe :
Enregistrer le mot de passe
Vous avez oublié votre mot de passe ?

 Tous les Forums
 Tous autres thèmes
 Acheter un logement/une maison
 Quid apres une date fixée par le compromis si ....
 Forum fermé
 Imprimer le sujet
Auteur
Sujet Précédent Sujet Sujet Suivant  

pasety83
Nouveau Membre

3 réponses

Posté - 07 avr. 2005 :  17:18:13  Voir le profil
le proprietaire n'a pas recu son nouveau bien ???


Nous avons visité un bien avec mon amie. A la visite on nous annonce une disponibilté pour debut septembre 05. La veille de la signature du compromis, le proprietaire nous annonce un delai jusqu'a fin octobre 05. Il attend la disponibilité d'un bien construit sur plan. Pas de problemes vu que rien n'est signé a ce moment là.

Nous signons un compromis de vente avec realisation de la vente au 31/10/05 avec possibilité d'avancer la date de la signature d'un commun accord entre les parties.

L'actuel proprietaire vient de m'appeler pour me dire que son nouveau bien ne sera disponible que courant 1er trimestre 06.

Avant d'appeler le notaire, j'aimerai savoir quels sont les differentes possibilités.
Je pense qu'il y a la possibilité de changer à l'amiable la date de réalisation de la vente (avec "reparations" financieres ??) ou de réaliser la vente a tout prix puisque date butoir du compromis.

Merci par avance ...
Signaler un abus

questionappart
Pilier de forums

1215 réponses

Posté - 07 avr. 2005 :  17:34:04  Voir le profil
Plusieurs solutions:

Le propriétaire ne veut pas fixer la date de l'acte au 31/20/2005: Vous renoncez à l'achat. Vous pouvez prétendre à réparation financière puisque le vendeur ne répond pas à ses obligations. vérifiez ce point avec un notaire.

Le propriétaire actuel déménage au 31/10/05. Il peut très bien louer quelque chose entre temps et se retourner contre son promoteur.

Vous acceptez de décaler la date à l'amiable contre réparations financières (paiement de l'équivalent d'un loyer par exemple). Attention n'acceptez pas de signer au 31/10 puis de louer au propriétaire actuel. En cas de problèmes avec son acquisition, vous risquez de vous trouver "à l'insu de votre plein gré" avec un locataire à demeure.
Signaler un abus Revenir en haut de la page

pasety83
Nouveau Membre

3 réponses

Posté - 28 avr. 2005 :  13:06:41  Voir le profil
Merci pour cette reponse.

Mon notaire m'a aussi parlé d'un droit de jouissance differé: la vente se realise mais les propretaires restent dans les lieux (4 mois dans ma situation) et une partie de l'argent est bloquée. Cette partie correspond à "l'indemnité" que nous verseée par les proprietaires pour continuer à occuper les lieux. Ce n'est en aucune maniere une location.

Qu'en est-il vraiment ??
Signaler un abus Revenir en haut de la page

questionappart
Pilier de forums

1215 réponses

Posté - 28 avr. 2005 :  13:55:06  Voir le profil
mouai.. je ne connais pas ce système mais personnellement je déconseillerai tout arrangement qui laisse les vendeurs dans le lieux. ce sont des situations qui peuvent s'éterniser
Signaler un abus Revenir en haut de la page
 
Sujet Précédent Sujet Sujet Suivant  
 Forum fermé
 Imprimer le sujet
Aller à :
Universimmo.com © 2000-2006 AEDev Revenir en haut de la page
   



Accueil I Copros I Bailleurs I Locataires Articles I Dossiers I Lexique I Guide Technique I WWW I Fiches Pratiques I Revue de Presse
Forums I Guide Entreprises I Argus de l'Immobilier I UniversImmo-Pro.com

Copyright © 2000-2024 UniversImmo - SAS AEDév - tous droits réservés.
Informations légales | Contactez nous | Votre Publicité sur UniversImmo.com