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scalpa
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1 réponse

Posté - 11 avr. 2005 :  16:19:29  Voir le profil
bonjour
j'ai signé le 5 un compromis de vente concernant le 1er etage d'une maison. la maison n'a qu'un étage et il y a un seul autre appartement situé au RDC.
la toiture et sa charpente sont parties communes
il n'y a pas de syndic
la repartition des charges au prorata de la surface : 60% rdc 40% 1er étage
le 9 nous avons constaté dans la charpente la présence probable d'insectes (capricornes) et de champignon, quelques tuiles étant poreuses
nous souhaitons forcer le vendeur à financer les travaux
il semble d'accord

l'agence immobilière nous propose de lui faire signer une attestation (il s'engagerait à faire réaliser les travaux avec les proprio du RDC...) quid s'ils ne veulent pas?
que faut il y marquer ? - est-ce valable juridiquement et peut-on emettre une reserve qui invaliderait la vente

ne faut-il pas mieux reprendre le compromis pour y adjoindre une clause de seconde reserve (comme nous l'avons fait pour l'amiante car l'expertise n'a toujours pas été faite, l'appartement venait d'être mis sur le marché lorsque nous avons signé)

merci de votre aide
pascal

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