| Auteur |
 Sujet  |
|
|
|
Kayou92
Contributeur senior
82 réponses |
 Posté - 17 avr. 2005 : 09:43:50
|
Bonjour,
nous avons signé une promesse il y a 3 semaines pour une maison chez une agence.
A notre demande, nous l'avons revisitée hier (3 ème fois) afin de la montrer à mes beaux parents et reprendre des mesures.
Ayant fait une remarque sur les convectuers (très beauc convesteurs rayonnants au nombre de 3 très design), le vendeur nous signale qu'ils ne restent pas !
Il signifie qu'il l'a signalé par 2 fois à l'agence, lors de la signature du mandat et de la signature de promesse.
Nous n'avons jamais été mis au courant.
Le prix de ces 3 convecteurs est 4000€ environs (nous avons vu les factures). Le vendeur est ok pour les remplacer par des "normaux" mais cela risque de jouer en défaveur sur la facture EDF et le design ne sera pas le même.
A qui est la faute et pouvons nous exiger que ces convecteurs restent ou alors avoir un dédomagement.
Il est clair que nous avion demandé à voir les facture EDF afin de ne pas avoir de surprises sur le coût du chauffage et que cela est un facteur à prendre en compte.
Merci de votre aide :)
|
|
Signaler un abus
|
|
|
dobaimmo
Pilier de forums
2303 réponses |
Posté - 17 avr. 2005 : 12:21:01
|
| si rien n'est marqué dans le compromis : les convecteurs sont censés rester. il faudrait également voir ce que le vendeur a mis dans le mandat. mais en tout état de cause, problème à voir avec l'agence avant la signature. |
Signaler un abus  |
|
|
Sand12
Pilier de forums
1721 réponses |
Posté - 17 avr. 2005 : 15:28:35
|
Des convecteurs électriques sont nortmalement des immeubles par destination: ils sont donc censés faire partie du bien vendu sauf clause contraire sur le contrat.
Avez- vous signé une promesse d'achat ou un compromis de vente ou alors accepter une promesse de vente? Si c'est un compromis alors le vendeur et le l'acquéreur sont engagés: il n'est pas possible de le modifier. Si le vendeur a signalé sur le mandat qu'il conservait les convecteurs alors la responsabilité en incombe à l'agence. |
| Signaler un abus |
|
|
Kayou92
Contributeur senior
82 réponses |
Posté - 19 avr. 2005 : 10:14:05
|
Merci pour vos précisions 
Effectivement, de notre coté et sur la promesse, rien n'a été signalé.
Nous allons donc voir avec l'agence. |
| Signaler un abus |
|
|
Kayou92
Contributeur senior
82 réponses |
Posté - 19 avr. 2005 : 11:03:02
|
Je viens d'avoir l'agence et cette dernière me signale que rien ne précise que les radiateurs doivent être les mêmes que lors de la visite.
On entre là dans une démarche 'limite' à savoir on signe une promesse pour un bien sans être sûr qu'au moment de la signature final on se retrouve avec le bien visité dans le même état.
Même si l'on fait une visite juste avant la signature et que cela ne correspond pas à ce que l'on avait vu lors de la visite initiale, l'acquéreur se retrouve bien démuni et dépendant de l'honnêteté du vendeur...
Quelle serait la solution, faire un état des lieux au moment de la signature de la promesse, faire intervenir un huissier ? |
| Signaler un abus |
|
|
jcm
Pilier de forums
5131 réponses |
Posté - 19 avr. 2005 : 12:56:06
|
Envoyez une LRAR précisant que lors de votre visite il y avait tel type de radiateurs et que vous exigez qu'ils soient présents lors de l'acte authentique...
jcm |
| Signaler un abus |
|
|
Joulia
Pilier de forums
14807 réponses |
Posté - 19 avr. 2005 : 14:20:59
|
Moi aussi j'ai failli avoir le coup en achetant un appart: super radiateur sèche-serviettes dans la sdb. OK ca coutait pas autant mais qd même, ca faisait partie de l'immeuble.
Je prends possession des clés, bye bye sweet pie aux ex proprio, les peintres arrivent et je fais le tour avec eux et là surprise, plus de radiateur !!!
Eh bien, le radiateur est revenu bien vite à la maison ... dans la même journée malgré que papa est un ténor du barreau de la ville et fifille avocate elle aussi 
Alors ne vous laissez pas faire ! |
| Signaler un abus |
|
| |
|
Sujet |
|
|
L'agence a oublié de nous dire...
Forum fermé
